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Toronto dévoile des plans de multiplex préapprouvés et gratuits pour accélérer la construction de logements
La Ville de Toronto élargit son programme de plans préapprouvés avec des modèles gratuits de quadruplex et de sixplex, pour ajouter des logements plus vite face à la pénurie.
Pourquoi c’est important
Toronto fait face à une pénurie persistante de logements, et les longs processus de conception et de permis freinent l’ajout de nouvelles habitations. Des plans gratuits et prêts à l’emploi, déjà conformes au code du bâtiment, pourraient raccourcir de plusieurs mois le chemin vers le permis de construire.
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La Ville de Toronto a annoncé le 2 octobre 2026 l’élargissement de son programme de plans de construction préapprouvés, avec de nouveaux modèles de quadruplex et de sixplex modernes, adaptés aux terrains larges et étroits de la ville. Le programme couvrait déjà les suites de jardin et les suites de ruelle.
Les plans sont téléchargeables gratuitement et ont été conçus pour les quartiers torontois : ils respectent le Code du bâtiment de l’Ontario et tiennent compte de l’accessibilité, de la résilience climatique, du coût et de la facilité de construction, avec notamment des stationnements pour vélos et des espaces de stockage des déchets. Un cabinet d’architecture choisi par appel d’offres a élaboré les modèles.
L’initiative complète le catalogue de modèles d’habitation de la SCHL et s’aligne sur le zonage élargi des multiplexes. Les quadruplex sont désormais permis dans toute la ville, tandis que les règles pour les sixplex varient selon le secteur. Si un multiplex respecte le zonage, le propriétaire peut demander directement un permis de construire, sans passer par le comité de dérogation.
À noter : les demandeurs doivent quand même faire appel à un professionnel de la conception qualifié pour assumer la responsabilité du projet et préparer les dessins propres à leur terrain. Les plans sont disponibles à toronto.ca/PreApprovedPlans.
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