Toronto ouvre les déclarations de la taxe sur les logements vacants de 2026, échéance le 30 avril 2027

La Ville de Toronto a annoncé le 2 novembre l'ouverture du portail en ligne pour les déclarations de la taxe sur les logements vacants (VHT) de 2026. Tous les propriétaires résidentiels doivent déposer une déclaration pour la période d'occupation 2026, du 1er janvier au 31 décembre 2026, même si le bien est leur résidence principale. La date limite est le vendredi 30 avril 2027.

Sans déclaration, le bien est réputé vacant et taxé à 3 % de sa valeur

Les propriétaires qui ne déposent pas de déclaration risquent de voir leur bien réputé vacant et la taxe appliquée. Pour l'année d'imposition 2026, la VHT est fixée à trois pour cent de la valeur actuelle d'évaluation de la propriété, telle qu'approuvée par le conseil municipal. La taxe s'applique aux propriétés résidentielles inoccupées pendant six mois ou plus au cours de l'année civile précédente, sauf si le bien était la résidence principale du propriétaire ou d'un autre occupant autorisé, s'il a été occupé par un locataire pendant au moins six mois, ou s'il bénéficie d'une exemption admissible.

Trois façons de déclarer, numéros de l'avis d'imposition requis

Les propriétaires peuvent déclarer en ligne sur le portail de la Ville, par téléphone au 311 — avec de l'aide disponible dans plus de 180 langues — ou en personne à un comptoir de paiement des taxes et des services publics à l'hôtel de ville de Toronto ou dans un centre civique. Ils auront besoin de leur numéro de rôle d'évaluation et de leur numéro de client, indiqués sur leur avis d'imposition, et un représentant autorisé peut déclarer au nom d'un propriétaire. Les déclarants en ligne reçoivent un numéro de confirmation, ainsi qu'une confirmation par courriel s'ils fournissent une adresse courriel; les déclarants par téléphone ou en personne reçoivent également un reçu.

Exemptions et taux de déclaration de l'an dernier

Des exemptions peuvent s'appliquer en cas de décès du propriétaire, de rénovations ou de réparations majeures, de soins de longue durée ou d'hospitalisation, ou d'ordonnances judiciaires restreignant l'occupation ou la vente du bien. La Ville a indiqué que plus de 99 % des propriétaires avaient rempli leur déclaration pour l'année civile 2025. Les recettes de la VHT soutiennent des initiatives clés du plan d'action HousingTO 2020–2030 de la Ville, notamment le programme d'acquisition de logements multi-résidentiels et les réparations majeures des logements de Toronto Community Housing.

Source : communiqué de la Ville de Toronto, 2 novembre 2026.