Vancouver : la tour locative de Kitsilano revue à la hausse — 26 étages, 121 logements au lieu de 185, et 99 chambres d'hôtel au milieu

VANCOUVER — Une tour locative déjà approuvée près de la plage de Kitsilano pourrait changer considérablement. Selon Daily Hive et le média immobilier Storeys, le promoteur local Millennium Development a déposé une nouvelle demande de rezonage pour le 2158-2170 West 1st Avenue, à l'angle sud-est de Yew Street et de West 1st Avenue, à quelques pâtés de maisons au sud de la plage de Kitsilano.

D'une tour de 21 étages tout locative à 26 étages mêlant logements et hôtel

Le projet initial avait été approuvé par le conseil municipal de Vancouver en juin 2025, le règlement de zonage étant entré en vigueur en juin 2026 : 21 étages et 212 pieds, avec 185 logements locatifs sécurisés (148 au prix du marché et 37 sous le prix du marché) et environ 6 300 pieds carrés de commerces au rez-de-chaussée. La nouvelle demande, déposée en août 2026, porte la tour à 26 étages et la densité de 6,8 à 8,73 en coefficient d'occupation du sol ; les logements locatifs passent à 121 — 33 studios, 41 une chambre, 31 deux chambres et 16 trois chambres — dont 97 au prix du marché et 24 sous le prix du marché.

Onze étages intermédiaires deviennent un hôtel de 99 chambres

Onze étages intermédiaires (du 6e au 16e) deviendraient un hôtel de 99 chambres, neuf par étage ; aucun exploitant ni enseigne n'a été annoncé. Les logements au prix du marché occuperaient le sommet de la tour, au-dessus de l'hôtel, tandis que les logements sous le prix du marché se situeraient aux 2e et 3e étages, avec d'autres unités au prix du marché près des espaces communs sous l'hôtel. Millennium affirme dans sa demande que le projet ne sacrifie pas du logement au profit de l'hôtel et qu'il répond à la pénurie d'hôtels documentée par la ville, tout en livrant des logements locatifs sécurisés ; en chiffres, toutefois, le nombre de logements recule de 64 par rapport au projet approuvé.

Consultation publique plus tard en novembre ; hauteurs rapportées divergentes

Les détails de la nouvelle demande ont été rendus publics cette semaine, avant le processus officiel de consultation publique de la ville, plus tard en novembre 2026. À noter, les deux médias ne rapportent pas la même hauteur maximale (Daily Hive indique 335 pieds, Storeys 301 pieds) ; cet article s'appuie sur le nombre d'étages et de logements sur lesquels les deux s'accordent, la hauteur exacte devant être confirmée dans les documents de demande publiés par la ville. Le site se trouve dans le secteur du Broadway Plan, et Millennium invoque le plan officiel de développement, approuvé plus tôt cette année, dont la désignation résidentielle de grande hauteur autorise jusqu'à 26 étages.