Vancouver : les ventes de logements reculent de 10,2 % en octobre, le prix de référence tombe à 1 068 600 $

Greater Vancouver REALTORS a annoncé le 4 novembre que les ventes résidentielles inscrites au MLS dans la région métropolitaine de Vancouver s'élevaient à 2 024 en octobre 2026, en baisse de 10,2 % par rapport aux 2 255 d'octobre 2025 et de 22,5 % sous la moyenne saisonnière décennale de 2 612. Les nouvelles inscriptions totalisaient 4 805, en recul de 11,6 % sur un an, tandis que l'inventaire actif total reculait de 4,3 % par rapport à septembre pour s'établir à 15 688, tout en restant supérieur à son niveau de long terme.

Prix : le prix de référence recule de 5,2 % sur un an, les appartements les plus touchés

Le prix de référence composite de l'Indice des prix des propriétés MLS pour tous les types de logements s'établissait à 1 068 600 $, en baisse de 5,2 % par rapport à octobre 2025 et de 0,7 % par rapport à septembre 2026. Les ventes de maisons individuelles atteignaient 643, en baisse de 7,2 % sur un an, tandis que celles des appartements chutaient de 16,7 % à 892, principal frein aux ventes totales.

L'explication de la chambre : une hausse de taux et une élection ont tenu acheteurs et vendeurs à l'écart

Andrew Lis, économiste en chef de la chambre et vice-président de l'analyse des données, a déclaré qu'octobre avait apporté son lot de distractions anxiogènes pour acheteurs et vendeurs, dont une hausse de taux de la Banque du Canada plutôt surprenante et une élection provinciale anticipée, et que beaucoup avaient choisi d'attendre. Il a ajouté que certains acheteurs pourraient agir prochainement pour profiter de taux garantis avant leur expiration. La Banque du Canada a relevé son taux directeur de 25 points de base à 2,5 % le 28 octobre, sa première hausse depuis juillet 2023.

(Sources : rapport sur le marché résidentiel MLS d'octobre 2026 de Greater Vancouver REALTORS, publié le 4 novembre 2026; couverture de Canadian Mortgage Trends et de Mortgage Professional America. La photo de couverture est une photo d'archives d'une rue résidentielle.)