Vancouver : les employés municipaux recommandent de rejeter un hôtel de 151 chambres rue Seymour

Les employés de la Ville de Vancouver recommandent au conseil de refuser la demande visant un hôtel proposé au centre-ville, rue Seymour, jugeant qu'il serait trop proche d'une tour résidentielle voisine. Le conseil examinera le rapport de renvoi lors d'une séance publique le 17 novembre, et pourrait néanmoins approuver le projet.

L'hôtel proposé de 151 chambres, au 852-872, rue Seymour, serait situé à seulement 36 pieds (environ 11 mètres) de la tour de condominiums Vita, au sud, rapporte Daily Hive Vancouver en citant le rapport des employés. La norme habituelle de la Ville est d'au moins 60 pieds des usages résidentiels adjacents. Les employés recommandent de soumettre la demande à une audience publique, puis de la rejeter — une démarche qualifiée de rare.

Sept chambres de l'hôtel voisin donneraient sur un puits de lumière

Selon le rapport, sept chambres de la tour Marriott voisine de 390 chambres, au 848, rue Seymour, dont l'ouverture est prévue en 2028, donneraient exclusivement sur un petit puits de lumière à la limite nord du terrain, sans aucune vue. Le rapport note aussi que les plans du site prévoyaient un immeuble d'environ sept étages lorsque le rezonage du Marriott a été approuvé en 2023.

Les employés ont conclu que la forme du projet nuirait à son intégration dans le contexte et affecterait les propriétés environnantes. Une audience n'est pas légalement requise, mais les employés en souhaitent une en raison des commentaires du public et des répercussions possibles sur deux propriétés adjacentes, afin de donner aux voisins et aux résidents une occasion formelle de s'exprimer.

Contenu du projet et façade patrimoniale

Le projet, conçu par Arno Matis Architecture pour le promoteur Bene Group, comprendrait un restaurant-bar de 2 500 pieds carrés au rez-de-chaussée et environ 82 500 pieds carrés de superficie, avec deux niveaux souterrains offrant environ 18 places de stationnement. Il préserverait la façade avant de l'immeuble de 1926, que le conseil précédent a protégée par une désignation patrimoniale en 2023.

Le rapport comprend également des dispositions de zonage provisoires et des conditions que le conseil pourrait utiliser s'il choisissait d'approuver le projet, ce qui signifie que le conseil pourrait encore donner son feu vert le 17 novembre.

(Photo d'archive : une rue du centre-ville de Vancouver. Photo : John Wilander / Unsplash)