Une maison de 1,7 M$ à Vancouver vendue 825 000 $ aux enchères pour taxes impayées — mais l'acheteur pourrait ne jamais l'obtenir

Une maison de la rue Windsor, dans l'est de Vancouver, évaluée officiellement à plus de 1,7 million de dollars, a été vendue 825 000 $ lors de la vente annuelle pour taxes impayées de la Ville de Vancouver, mercredi 4 novembre, à l'hôtel de ville — moins de la moitié de sa valeur estimée. Le prix de réserve n'était que de 72 051 $, soit le montant des taxes dues sur la propriété. La maison a connu des jours meilleurs, rapporte La Presse canadienne : sa cour est envahie par les herbes, des bardeaux usés tiennent à peine par endroits et l'escalier arrière est complètement pourri. (Photo d'illustration : une rue résidentielle de Vancouver, et non la propriété en question.)

Le prix de réserve n'est que le montant des taxes dues ; 116 propriétés inscrites, 66 restantes le jour de la vente

La vente pour taxes impayées de Vancouver vise les propriétés dont les propriétaires n'ont pas payé leurs taxes foncières pendant trois années consécutives, le prix de réserve étant fixé au montant dû à la Ville. Cette année, 116 propriétés figuraient initialement sur la liste ; au début de la vente, mercredi à 10 h, il n'en restait que 66, les autres propriétaires ayant réglé leurs arriérés. Toutes les propriétés mises aux enchères ont reçu des offres, et une seule a été vendue au prix de réserve — pour près d'un million de dollars. Un enchérisseur aurait remporté des dizaines de propriétés, dont la maison de la rue Windsor.

Rachat possible pendant un an ; trois propriétés seulement ont changé de mains en dix ans

Le prix d'aubaine comporte un piège : les propriétaires actuels disposent d'un an pour racheter leur propriété en payant leurs taxes, auquel cas l'enchérisseur est remboursé avec un intérêt de 6 %. Pour la maison de la rue Windsor, une année complète à 6 % représente environ 4 323 $ d'intérêt sur le prix de réserve versé. La Ville de Vancouver a indiqué à La Presse canadienne que seulement trois propriétés ont changé de mains par sa vente pour taxes impayées en dix ans, et que les taxes de presque toutes les propriétés inscrites sont payées pendant l'année de rachat.

Deux demeures de Point Grey inscrites avec des prix de réserve de moins de 360 000 $

La liste comprenait aussi des propriétés de grande valeur : deux maisons du chemin Point Grey, d'une valeur d'environ 5 et 6 millions de dollars, étaient inscrites avec des mises à prix d'environ 289 000 $ et 355 000 $. La Ville rappelle aux enchérisseurs éventuels de faire leurs propres vérifications avant d'enchérir et de ne pas pénétrer sur les propriétés inscrites.