कैलगरी काउंसिल ने आज छह सामुदायिक योजनाओं में नई रोहाउसिंग सीमाओं पर मतदान किया

कैलगरी सिटी काउंसिल ने बारीकी से देखी जाने वाली आवास नीति पर मतदान करने के लिए सोमवार, 9 नवंबर को एक सार्वजनिक सुनवाई आयोजित की: क्या छह अनुमोदित स्थानीय क्षेत्र योजनाओं में लगातार सीमित पैमाने की नीतियों को जोड़ा जाए, यह सख्त किया जाए कि कम घनत्व वाले आवासीय क्षेत्रों में तीन या अधिक-यूनिट आवास का निर्माण किया जा सकता है या नहीं। निवासी सार्वजनिक सुनवाई प्रक्रिया के माध्यम से अपनी बात रख सकते हैं और परिषद बैठक में अंतिम निर्णय लेगी।

प्रस्ताव से क्या बदलेगा

प्रस्ताव के तहत, अगर मंजूरी मिल जाती है, तो नेबरहुड लोकल-लिमिटेड निर्दिष्ट क्षेत्रों में तीन या अधिक आवासीय इकाइयों - जैसे कि रोहाउस और टाउनहाउस - के साथ बिल्डिंग फॉर्म केवल उन पार्सल पर समर्थित होंगे जिनमें पीछे की लेन (गली) है और चार शर्तों में से एक को पूरा करते हैं: एक ट्रांजिट स्टेशन क्षेत्र कोर या संक्रमण क्षेत्र के भीतर होना; किसी चिन्हित मुख्य सड़क के साथ या उसके निकट; एक कोने वाले पार्सल पर; या किसी स्कूल, पार्क या 0.5 हेक्टेयर से बड़े खुले स्थान के निकट।

प्रस्ताव में ऐसी इमारतों को आसपास के संदर्भ के पूरक के रूप में डिजाइन करने की भी आवश्यकता है, पड़ोसी पार्सल के लिए सूरज की रोशनी और छाया पर प्रभाव और मौजूदा स्वस्थ पेड़ों या भूदृश्य की सुरक्षा पर विचार किया जाना चाहिए।

छह स्थानीय क्षेत्र योजनाएं एक साथ कड़ी कर दी गईं

संशोधनों में छह स्वीकृत स्थानीय क्षेत्र योजनाएं शामिल हैं: नॉर्थ हिल कम्युनिटीज, ईस्ट कैलगरी इंटरनेशनल एवेन्यू कम्युनिटीज, रिले कम्युनिटीज, चिनूक कम्युनिटीज, साउथ शगनप्पी कम्युनिटीज और वेस्ट एल्बो कम्युनिटीज। वेस्टब्रुक समुदाय और विरासत समुदाय योजनाओं में पहले से ही वही नीतियां शामिल हैं, प्रभावी रूप से चूंकि उन योजनाओं को 2023 में मंजूरी दी गई थी, और उनमें संशोधन नहीं किया जा रहा है; नॉर्थ हिल योजना में पहले से ही सीमित पैमाने की नीतियां हैं, लेकिन एक ढीला संस्करण है जिसे अद्यतन कड़ा कर देगा।

एकल-पृथक घर और स्वीकृत परियोजनाएं अप्रभावित

शहर इस बात पर जोर देता है कि सभी आवासीय क्षेत्रों में एकल-पृथक और अर्ध-पृथक घरों की अनुमति जारी रहेगी, और पहले से स्वीकृत विकास योजना के अनुसार आगे बढ़ सकते हैं, बिना किसी पूर्वव्यापी प्रभाव के। पड़ोस के स्थानीय-सीमित क्षेत्रों के बाहर के क्षेत्रों में, यदि भूमि उपयोग जिला अनुमति देता है तो तीन या अधिक-इकाई घरों को अभी भी समर्थन दिया जा सकता है।

ब्लैंकेट रीज़ोनिंग को निरस्त करने की प्रतिक्रिया

शहरव्यापी (कंबल) रीज़ोनिंग को निरस्त करने के बाद परिषद ने 26 मई, 2026 को अपनी नियमित बैठक में परिवर्तनों को निर्देशित किया था, जिसमें परिषद ने कहा था कि सीमित स्केल नीतियों को संरेखित करने के लिए आठ अनुमोदित स्थानीय क्षेत्र योजनाओं में से छह को अद्यतन किया जाए। शहर बताता है कि हालाँकि ब्लैंकेट रीज़ोनिंग को निरस्त कर दिया गया था, फिर भी ज़मीन मालिक अपनी संपत्ति की ज़ोनिंग को बदलने के लिए किसी भी समय आवेदन कर सकते हैं; अधिकांश स्थानीय क्षेत्र योजनाएं वर्तमान में सभी आवासीय क्षेत्रों में तीन या अधिक-यूनिट आवास का समर्थन करती हैं, इसलिए मौजूदा नीति के तहत एकल-पृथक क्षेत्र के बीच में रोहाउस के लिए एक आवेदन का समर्थन किया जाएगा। नई नीतियों के तहत, प्रशासन उन आवेदनों को अस्वीकार करने की सिफारिश करेगा जो मेल नहीं खाते हैं, परिषद सार्वजनिक सुनवाई में अंतिम निर्णय लेगी।

शहर का कहना है कि वह बदलाव पर नई सार्वजनिक भागीदारी नहीं कर रहा है, केवल जागरूकता अभियान चला रहा है, क्योंकि स्थानीय क्षेत्र नियोजन प्रक्रिया, रीज़ोनिंग और निरसन सार्वजनिक सुनवाई और छोटे पैमाने पर आवास के लिए गाइड के माध्यम से भागीदारी पहले ही की जा चुकी है। निवासी आज भी जनसुनवाई में भाग ले सकते हैं।