अक्टूबर में कनाडा के छह बड़े बैंकों द्वारा पुनर्मूल्यांकन के कारण टीडी ने बंधक दरें बढ़ा दीं

यह क्यों मायने रखता है?

टीडी ने गुरुवार को सार्वजनिक रूप से विज्ञापित अपनी कई विशेष बंधक दरों को बढ़ाया: 1-वर्षीय निश्चित दर 20 आधार अंक बढ़कर 5.69% हो गई, 2- और 3-वर्षीय निश्चित दरें प्रत्येक 10 आधार अंक बढ़कर क्रमशः 5.39% और 5.24% हो गईं, और 5-वर्षीय निश्चित दर 5 आधार अंक बढ़कर 5.39% हो गई। 5-वर्षीय परिवर्तनीय और विज्ञापित हाइब्रिड दरों में भी 5 आधार अंक की वृद्धि हुई। अक्टूबर की शुरुआत से बीएमओ, सीआईबीसी, नेशनल बैंक और आरबीसी में चुनिंदा शर्तों पर 5 से 20 आधार अंकों की बढ़ोतरी के बाद स्कॉटियाबैंक ने बुधवार को अपनी विज्ञापित 2-वर्षीय निश्चित दर को 10 आधार अंकों से बढ़ाकर 5.24% कर दिया - कनाडा के सभी छह बड़े बैंक अब पुनर्मूल्यांकन कर रहे हैं।

बॉन्ड यील्ड का बढ़ना इसका मुख्य कारण है। कनाडा सरकार की 5-वर्षीय बांड उपज, निश्चित बंधक मूल्य निर्धारण के लिए प्रमुख बेंचमार्क, सितंबर में 52-सप्ताह के उच्चतम 3.729% पर पहुंच गई, बुधवार को 3.575% पर बंद हुई और गुरुवार की शुरुआत में लगभग 3.479% पर आ गई। बैंक ऑफ़ कनाडा की रात्रिकालीन नीति दर 2.25% पर अपरिवर्तित है, अगली दर निर्णय 28 अक्टूबर को निर्धारित है।

यह समय परिवारों के लिए संवेदनशील है: सीएमएचसी के अनुसार, लगभग 1.15 मिलियन कनाडाई बंधक 2026 में और अन्य 940,000 बंधक 2027 में नवीनीकृत होने वाले हैं। परिवर्तन सीधे बैंकों द्वारा विज्ञापित दरों पर लागू होते हैं और बंधक ब्रोकर चैनल के माध्यम से उपलब्ध दरों को प्रतिबिंबित नहीं करते हैं।