दुबई की एमार ने 15 दिरहम प्रति शेयर पर विकास शाखा खरीदने की योजना बनाई है

दुबई की संपत्ति की दिग्गज कंपनी एम्मार प्रॉपर्टीज ने 4 नवंबर को दुबई फाइनेंशियल मार्केट को एक फाइलिंग में कहा कि वह अपनी सूचीबद्ध विकास सहायक कंपनी एम्मार डेवलपमेंट के सभी शेयरों के लिए 15 दिरहम ($4.08) की एक स्वैच्छिक नकद पेशकश करने की योजना बना रही है, जो व्यवसाय का पूर्ण स्वामित्व लेते हुए उसके पास पहले से नहीं है।

मूल्य और शेयरधारिता संरचना

एम्मार प्रॉपर्टीज़ वर्तमान में एम्मार डेवलपमेंट का लगभग 79.16% नियंत्रित करती है, 20.84% अन्य शेयरधारकों के हाथों में छोड़ती है। 15 दिरहम प्रति शेयर पर, शेष हिस्सेदारी हासिल करने में लगभग 12.5 बिलियन दिरहम (3.4 बिलियन डॉलर) की लागत आएगी, एम्मार डेवलपमेंट का मूल्य लगभग 60 बिलियन दिरहम (16.3 बिलियन डॉलर) होगा।

प्रस्तावित कीमत 3 नवंबर को एम्मार डेवलपमेंट के 13.90 दिरहम के समापन मूल्य से लगभग 7.9% का प्रीमियम है। यह प्रस्ताव एमार प्रॉपर्टीज़ के निदेशक मंडल द्वारा अनुमोदन के अधीन है, और अंतिम समय सारिणी और स्वीकृति शर्तों की घोषणा अभी तक नहीं की गई है।

संपत्ति बाजार ठंडा होने पर समेकन

एम्मार डेवलपमेंट दुबई के कुछ सबसे बड़े आवासीय और मिश्रित उपयोग वाले समुदायों के पीछे है, जिनमें दुबई हिल्स एस्टेट, एम्मार साउथ और द वैली शामिल हैं। कंपनी ने 2026 की पहली छमाही में 6.7 बिलियन दिरहम का शुद्ध लाभ दर्ज किया, जो साल दर साल 43% अधिक है, जबकि राजस्व 34% बढ़ा।

बायआउट योजना तब आई है जब दुबई का संपत्ति बाजार ठंडा हो गया है: संपत्ति परामर्श कंपनी कुशमैन एंड वेकफील्ड कोर के अनुसार, ऑफ-प्लान आवासीय लेनदेन एक साल पहले की तुलना में तीसरी तिमाही में 71% गिर गया, जबकि नई परियोजना की लॉन्चिंग में 67% की गिरावट आई। एमार प्रॉपर्टीज़ का दूसरी तिमाही का शुद्ध लाभ 9% बढ़कर 3.67 बिलियन दिरहम हो गया।

(कवर छवि: दुबई क्षितिज की पुरालेख तस्वीर।)