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NYC काउंसिल ने गैर-लाभकारी संस्थाओं को संकटग्रस्त इमारतों पर पहला मौका देते हुए COPA विधेयक पारित किया
सिटी काउंसिल ने 22 अक्टूबर को सामुदायिक अवसर खरीद अधिनियम पारित किया, जिससे लगभग 2,100 संकटग्रस्त इमारतों के मालिकों को गैर-लाभकारी संस्थाओं को पहले बोली लगाने का मौका देने की आवश्यकता हुई, जिससे छह साल की विधायी लड़ाई समाप्त हो गई।
यह क्यों मायने रखता है?
मेयर ज़ोहरान ममदानी के तहत पारित पहली प्रमुख आवास नीतियों में से एक, यह लगभग 2,100 संकटग्रस्त अपार्टमेंट इमारतों के भाग्य को बदल देती है और सीधे न्यूयॉर्क की किफायती आवास आपूर्ति को प्रभावित करती है।
पूरी रिपोर्ट
22 अक्टूबर को, न्यूयॉर्क सिटी काउंसिल ने परिचय 905-ए, सामुदायिक अवसर खरीद अधिनियम (सीओपीए) पारित किया, इसे हस्ताक्षर के लिए मेयर ज़ोहरान ममदानी को भेजा। ममदानी ने पहले समर्थन जताया है और बिल को अपनी आवास योजना में शामिल किया है।
वोट से छह साल की विधायी गाथा समाप्त हो गई: परिषद ने दिसंबर 2025 में एक पुराना संस्करण पारित किया, जिसे तत्कालीन मेयर एरिक एडम्स ने कार्यालय में अपने अंतिम दिन वीटो कर दिया; 14 मई, 2026 को एक संशोधित संस्करण पुनः प्रस्तुत किया गया।
बिल में आवास संरक्षण और विकास विभाग (एचपीडी) द्वारा समस्याग्रस्त भवनों के रूप में नामित लगभग 2,100 इमारतों को शामिल किया गया है - 4 से अधिक इकाइयां बार-बार उल्लंघन के साथ, प्रवर्तन कार्यक्रमों में, या कर बकाया में नगरपालिका फौजदारी का सामना कर रही हैं। बेचने से पहले, मालिकों को एचपीडी और प्रमाणित गैर-लाभकारी संस्थाओं को सूचित करना होगा: 20-दिवसीय आशय विंडो, 70-दिवसीय ऑफ़र विंडो, और 15-दिवसीय मूल्य-मिलान विंडो - कुल 145 दिन (पिछले संस्करण में 160 से कम)।
कानून लागू होने के एक वर्ष बाद प्रभावी होता है; एचपीडी को पहले कार्यान्वयन नियमों का मसौदा तैयार करना होगा और भाग लेने वाले संगठनों को प्रमाणित करना होगा। न्यूयॉर्क के रियल एस्टेट बोर्ड (आरईबीएनवाई) ने सशर्त समर्थन की आवाज उठाई, छोटे-जमींदार समूह इस उपाय का विरोध करते हैं, और कानूनी चुनौतियाँ संभव हैं।
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