ममदानी ने COPA कानून पर हस्ताक्षर किए, जिससे न्यूयॉर्क की आवास गैर-लाभकारी संस्थाओं को पहली बार संकटग्रस्त इमारतों पर निशाना साधने का मौका मिला

न्यूयॉर्क, 12 नवंबर - न्यूयॉर्क शहर के मेयर ज़ोहरान ममदानी ने मंगलवार को सामुदायिक खरीद अवसर अधिनियम (सीओपीए) पर हस्ताक्षर कर कानून बना दिया, जिससे गैर-लाभकारी संस्थाओं और सामुदायिक समूहों को निजी खरीदारों तक पहुंचने से पहले न्यूयॉर्क शहर की कुछ इमारतों पर पहली छूट मिल गई। कानून नवंबर 2027 में प्रभावी होगा।

गैर-लाभकारी संस्थाओं को रुचि व्यक्त करने के लिए 20 दिन और प्रस्ताव देने के लिए 70 दिन मिलते हैं

कानून के तहत, भवन मालिकों को शहर के आवास विभाग को सूचित करना होगा जब वे कुछ संपत्तियों को बेचना चाहते हैं, जिसमें चार या अधिक इकाइयों वाली संकटग्रस्त बहुपरिवार इमारतें और कुछ सामर्थ्य नियमों के अधीन 100 या उससे कम इकाइयों वाली इमारतें शामिल हैं। तब शहर पात्र गैर-लाभकारी संस्थाओं और सामुदायिक समूहों को निजी खरीदारों के समक्ष प्रस्ताव देने की अनुमति देता है: समूहों के पास संपत्ति खरीदने में रुचि का विवरण जमा करने के लिए 20 दिन और पहली पेशकश करने के लिए 70 दिन होते हैं। यदि किसी मालिक को योग्य इकाई के अलावा किसी अन्य व्यक्ति से प्रस्ताव मिलता है तो उनके पास पहले इनकार का अधिकार भी है।

लगभग 2,100 इमारतों को कवर किया गया, जो मूल संस्करण से बहुत कम है

यह कानून लगभग 2,100 इमारतों पर लागू होता है, जो पिछले संस्करण में शामिल 10,000 से बहुत कम है। COPA पहली बार 2020 में प्रस्तावित किया गया था; एक अलग संस्करण दिसंबर 2025 में सिटी काउंसिल से पारित हुआ लेकिन पूर्व मेयर एरिक एडम्स ने कार्यालय में अपने आखिरी दिन पर वीटो कर दिया। इस वर्ष, COPA के मुख्य प्रायोजक, परिषद सदस्य सैंडी नर्स के नेतृत्व में परिषद ने छोटे बिल को आगे बढ़ाया।

समर्थक और आलोचक प्रभावों पर असहमत हैं

काउंसिल वोट से पहले, नर्स ने कहा कि शहर आवास संकट से बाहर निकलने का रास्ता नहीं बना सकता है और मौजूदा आवास को संरक्षित करने के लिए सीओपीए आवश्यक है। आलोचकों का सवाल है कि क्या यह काम करेगा: मैनहट्टन इंस्टीट्यूट के वरिष्ठ साथी जॉन केचम का तर्क है कि कानून त्रुटिपूर्ण आधार पर आधारित है कि गैर-लाभकारी स्वामित्व स्वाभाविक रूप से निजी स्वामित्व से बेहतर है; न्यूयॉर्क यूनिवर्सिटी के फुरमैन सेंटर की 2025 की रिपोर्ट में चेतावनी दी गई थी कि अवसर-से-खरीद कानून समय में देरी और कानूनी लागत लगाकर निवेश को हतोत्साहित कर सकते हैं; और द रियल डील के एरिक एंगक्विस्ट ने तर्क दिया कि सीओपीए संकटग्रस्त इमारतों को खरीदने और संचालित करने के कठिन अर्थशास्त्र में सुधार नहीं करता है, यह सिर्फ नौकरशाही की एक परत जोड़ता है।

(स्रोत: रीज़न; न्यूयॉर्क पोस्ट; एएमएनवाई; द न्यूयॉर्क टाइम्स।)