सिडनी में घरेलू मूल्यों में तीसरी तिमाही में 4.9% की गिरावट आई है, जो अब फरवरी के शिखर से 8.6% कम है

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जो बात सामने आती है वह सिर्फ गिरावट का आकार नहीं है, बल्कि संरचनात्मक बदलाव है: इस मंदी की शुरुआत में सिडनी दो बाजारों की कहानी थी, जिसमें प्रीमियम अंत ढह गया, जबकि सस्ता स्टॉक स्थिर रहा। सितंबर तिमाही में ऊपरी चतुर्थक में 5.9% की गिरावट आई है, जबकि निचले चतुर्थक में 5.3% की गिरावट आई है - अंतर लगभग बंद हो गया है, यह संकेत देते हुए कि सामर्थ्य दबाव ने हर मूल्य बिंदु को संतृप्त कर दिया है और कोई खंड नहीं बचा है जहां विस्थापित मांग जा सकती है।

लेन-देन में गिरावट कीमतों में गिरावट की तुलना में अधिक तीव्र है: पिछले तीन महीनों में सिडनी की बिक्री की मात्रा एक साल पहले की तुलना में 26.5% कम थी, घरों को बेचने में अब औसतन 39 दिन लगते हैं (एक साल पहले 23 से अधिक), और विज्ञापित स्टॉक एक साल पहले की तुलना में 11.5% अधिक है - इसलिए नहीं कि अधिक विक्रेता सूचीबद्ध हो रहे हैं, बल्कि इसलिए क्योंकि संपत्तियाँ बिना बिके पड़ी हैं। Realestate.com.au के मालिक REA ग्रुप ने अपनी वार्षिक बैठक में शेयरधारकों को बताया कि सितंबर तिमाही में सिडनी और मेलबर्न में लिस्टिंग 16% कम थी, मुख्य कार्यकारी कैमरन मैकइंटायर ने कहा कि ब्याज दरें अनिश्चितता का सबसे बड़ा स्रोत हैं और आने वाले महीनों में कीमतों में और गिरावट की संभावना है।