ドバイのエマールは開発部門を1株当たり15ディルハムで買収する計画

ドバイの不動産大手エマール・プロパティーズは11月4日、ドバイ金融市場への提出書類で、上場開発子会社エマール・デベロップメントのまだ所有していない全株式を対象に1株当たり15ディルハム（4.08ドル）の任意現金オファーを実施し、事業の完全所有権を取得する計画を明らかにした。

価格と株式構成

エマール・プロパティーズは現在、エマール・デベロップメントの約79.16％を支配しており、残り20.84％は他の株主の手に渡っている。 1株あたり15ディルハムで残りの株式を取得するには約125億ディルハム（34億ドル）の費用がかかり、エマール・デベロップメントの価値は約600億ディルハム（163億ドル）となる。

提案価格はエマール・デベロップメントの11月3日終値13.90ディルハムに約7.9％のプレミアムを上乗せした額となる。この提案はエマール・プロパティーズの取締役会による承認が必要であり、最終的なスケジュールと受け入れ条件はまだ発表されていない。

不動産市場の冷え込みに伴う統合

エマール デベロップメントは、ドバイ ヒルズ エステート、エマール サウス、ザ バレーなど、ドバイ最大の住宅および複合用途コミュニティの背後にあります。同社は、2026年上半期の純利益が前年同期比43％増の67億ディルハム、売上高が34％増加したと報告した。

この買収計画は、ドバイの不動産市場が冷え込む中で行われたもので、不動産コンサルタント会社クッシュマン・アンド・ウェイクフィールド・コアによると、第3四半期の計画外住宅取引は前年同期比71％減少し、新規プロジェクト立ち上げは67％減少したという。エマール・プロパティーズの第２・四半期純利益は９％増の３６億７０００万ディルハムとなった。

(カバー画像: ドバイのスカイラインのアーカイブ写真)