ドバイは第4四半期に5万8,600戸近くの住宅を納入する予定で、年間合計は9万9,000戸に近づく

ドバイの住宅市場は年末の引き渡しピークを迎えている。不動産データプロバイダーREIDINのレポートによると、ドバイの開発業者は、2026年10月から12月までに約5万8,581戸の新築住宅の引き渡しを目標としており、これは今年最初の9か月で引き渡された約4万489戸を大幅に上回っている。発表されたすべての納入が予定通り進めば、2026 年の合計は約 99,070 台に達する可能性があります。

地域別では、ビジネス・ベイが約6,050戸で第4四半期の最多納入戸数を記録すると予想され、次いでジュメイラ・ビレッジ・サークルが約5,419戸となる。アラビアン・ガルフ・プロパティーズは、住宅や投資活動が盛んな地域に新規供給が集中していることは、アクセシビリティ、サービス、統合インフラを提供するコミュニティへの継続的な需要を反映していると述べた。

成熟する市場: 量より質

アラビアン・ガルフ・プロパティーズのバダル・ラシッド・アルブルーシ会長は、引き渡し件数の急増は人口と投資の増加が続く都市にとって自然な展開であり、市場は新たな段階に入りつつあると述べ、競争が激化するにつれ、購入の意思決定は価格の動きだけではなく、プロジェクトの品質、立地、サービス、長期的な価値によってますます左右されるようになるだろうと述べた。同氏は、開発者の実績、発表されたスケジュールを遵守する能力、完成したプロジェクトの品質が購入者の信頼の基礎となると付け加えた。

アルブルーシ氏は、新たな供給を吸収する市場の能力は場所や個々のプロジェクトによって異なり、製品の種類、対象となる購入者、実際の需要レベルが、ヘッドラインのユニット数と同じくらい重要であると警告した。