ロンドンのプライム市場が転換：4年ぶりの四半期価格上昇

完全なレポート

2026年10月2日に発表されたナイト・フランクの9月の売上指数によると、プライム・セントラル・ロンドン（PCL）の売上指数は5,004.4、プライム・アウター・ロンドン（POL）の売上指数は273.7となっている。同四半期の PCL は 0.3% 上昇し、四半期としては 4 年間で初めての価格上昇となりました。価格は年間で２％下落し、年間の下落率としては過去１８カ月で最小となった。

報告書は、住宅ローン金利が3.5％に向けて低下したため、2026年初めに需要が現れ始めたと指摘している。 3月の中東紛争により金利は4.5％に近づき、需要が再び強まるまで経済活動は停滞した。 9月中旬に中東の緊張が再燃したことで住宅ローンコストが再び上昇し、高額な市議会税の基準額が引き下げられる可能性についてのタイムズ紙の報道を受けて、近づく予算案に注目が集まっている。

需要がより安定しニーズ主導型のロンドンの一等地アウターでは、9月までの1年間に価格が0.6％下落し、2025年5月以降、価格はどちらの方向にも1％以上動いていない。