シドニーの住宅価格は第3四半期に4.9%下落し、現在は2月のピークを8.6%下回っている

完全なレポート

際立っているのは、下落の規模だけではなく、構造的な変化だ。今回の景気後退初期のシドニーは、高級株が崩壊する一方、割安株が堅調に推移するという、2つの市場の物語となった。 9月四半期では、上位四分位が5.9%下落したのに対し、下位四分位は5.3%となった。その差はほぼ縮まり、手頃な価格への圧力があらゆる価格帯で飽和し、追い出された需要が行き着くセグメントが残っていないことを示している。

取引の崩壊は価格の下落よりも激しい。過去3カ月のシドニーの販売量は前年同期比26.5％減で、住宅の販売までの中央値は39日（前年の23日から増加）、広告在庫は1年前より11.5％増加している。これは、より多くの業者が出品しているためではなく、物件が売れ残っているためだ。 realestate.com.auのオーナーREAグループは年次総会で株主に対し、9月四半期のシドニーとメルボルンの上場件数が16％減少したと述べ、キャメロン・マッキンタイア最高経営責任者（CEO）は、金利が最大の不確実性の原因であり、今後数カ月でさらに価格が下落する可能性が高いと述べた。