トロント地域の住宅販売は9月に購入者が手控えたため9％減少

なぜそれが重要なのか

トロント地域不動産委員会（TRREB）によると、9月のトロント都市圏の住宅販売は、購入者が雇用、インフレ、借入コストに関するより明確なシグナルを待ってから契約を開始したため、さらに勢いを失った。

GTA REALTORS® は、2026 年 9 月に TRREB の MLS® システムを通じて 5,040 戸の住宅販売を報告しました。これは、前年同期の 5,540 戸から 9% 減少しました。年間の減少は３カ月連続で、１月以来の大幅な減少となった。新規上場件数は14.4％減の1万6500件、稼働中の上場件数は9.3％減の2万6131件となった。

価格は下落を続けた。平均販売価格は1,006,409ドルで、前年同期の1,060,036ドルから5.1％下落し、MLS®住宅価格指数複合ベンチマークは前年比4.7％下落して約917,600ドルとなった。季節調整済みの販売台数は８月から５．２％減の５１７４台となり、２カ月連続の減少で２月以来の大幅な減少となったとロイター通信が報じた。

最も低迷したカテゴリーはコンドミニアムで、販売されたコンドミニアムは 1,316 戸で 7.8% 減少し、コンドミニアムの平均価格は 7.7% 下落して 605,257 ドルとなり、主要な住宅カテゴリーの中で最大の平均価格下落となった。

TRREBの最高情報責任者ジェイソン・マーサー氏は、「GTAにはかなりの潜在需要があることは承知しており、多くの世帯が今後数カ月以内に住宅を購入するつもりでいる」と述べた。 「こうした住宅購入希望者は、今日のより手頃な価格の住宅市場を利用したいと考えているが、雇用状況は今後も堅調であり、インフレが長期的に借入コストを圧迫しないと確信する必要がある。」

TRREBのダニエル・スタインフェルド会長は見通しを10月26日の市議会選挙に結び付け、手頃な価格、住宅供給、住宅購入コストに関する次期市長と市議会議員の決定がGTAとシムコー郡全体の購入者の需要と信頼感に影響を与えるだろうと述べた。