基準価格が106万8,600カナダドルまで下落したため、バンクーバーの住宅販売は10月に10.2％減少した。

グレーター・バンクーバー・リアルターズは11月4日、メトロ・バンクーバーでMLSに登録された住宅販売件数は2026年10月に2,024件となり、2025年10月の2,255件から10.2％減少し、10年間の季節平均の2,612件を22.5％下回ったと報告した。新規上場件数は4,805件で前年同月比11.6％減となり、有効在庫総数は9月比4.3％減の15,688件となり、依然として長期水準を上回っている。

価格: ベンチマークは前年比 5.2% 下落、アパートメントは最も大きな打撃を受けた

MLS住宅価格指数の全住宅タイプの総合ベンチマーク価格は1,068,600カナダドルで、2025年10月から5.2％、2026年9月から0.7％下落した。一戸建て住宅の販売戸数は643戸に達し、前年比7.2％減少したが、アパートの販売戸数は16.7％減の892戸となり、総売上高の主な足かせとなった。

取締役会の説明：利上げと選挙により買い手と売り手は傍観者となった

同理事会のチーフエコノミスト兼データ分析担当副社長のアンドリュー・リス氏は、10月はやや意外なカナダ銀行の利上げや解散総選挙など、買い手にとっても売り手にとっても同様に不安な気を散らす出来事があったため、多くの人が活動を休止することを選択したと述べた。同氏はまた、一部の買い手は期限が切れる前に金利据え置きの利用に間もなく移行する可能性があるとも指摘した。カナダ銀行は10月28日に政策金利を25ベーシスポイント引き上げ2.5％とし、2023年7月以来初の引き上げとなった。

(出典: Greater Vancouver REALTORS の 2026 年 10 月 MLS 住宅市場レポート、2026 年 11 月 4 日発表、Canadian Mortgage Trends および Mortgage Professional America の報道。カバー写真は住宅街のファイル写真です。)