두바이의 Emaar는 개발 부문을 주당 15디르함에 인수할 계획입니다.

두바이 부동산 대기업인 Emaar Properties는 11월 4일 두바이 금융 시장에 제출한 서류에서 자신이 아직 소유하지 않은 상장 개발 자회사 Emaar Development의 모든 주식에 대해 주당 15디르함(4.08달러)의 자발적인 현금 제공을 통해 사업의 완전한 소유권을 얻을 계획이라고 밝혔습니다.

가격 및 지분구조

Emaar Properties는 현재 Emaar Development의 약 79.16%를 지배하고 있으며, 20.84%는 다른 주주의 손에 있습니다. 주당 15디르함이면 나머지 지분을 인수하는 데 약 125억 디르함(34억 달러)이 소요되며, Emaar Development의 가치는 약 600억 디르함(163억 달러)에 이릅니다.

제안된 가격은 Emaar Development의 11월 3일 종가인 13.90디르함보다 약 7.9% 더 높은 프리미엄입니다. 이 제안은 Emaar Properties 이사회의 승인을 받아야 하며 최종 시간표와 수락 조건은 아직 발표되지 않았습니다.

부동산 시장 냉각에 따른 통합

Emaar Development는 Dubai Hills Estate, Emaar South 및 The Valley를 포함하여 두바이 최대 규모의 주거 및 복합 용도 커뮤니티를 지원하고 있습니다. 회사는 2026년 상반기 순이익이 전년 동기 대비 43% 증가한 67억 디르함, 매출은 34% 증가했다고 보고했습니다.

이번 매수 계획은 두바이 부동산 시장이 냉각되면서 나온 것입니다. 부동산 컨설팅 회사인 Cushman & Wakefield Core에 따르면, 3분기에 계획 외 주택 거래는 전년 동기 대비 71% 감소한 반면 신규 프로젝트 개시는 67% 감소했습니다. Emaar Properties의 2분기 순이익은 9% 증가한 36억 7천만 디르함을 기록했습니다.

(표지 이미지 : 두바이 스카이라인 아카이브 사진.)