두바이, 연간 총 주택 수 99,000건에 육박해 4분기에 약 58,600건의 주택 공급 예정

두바이 주택 시장은 연말에 배송 피크를 향해 가고 있습니다. 부동산 데이터 제공업체 REIDIN의 보고서에 따르면, 두바이 개발자들은 2026년 10월부터 12월까지 약 58,581개의 신규 주거용 주택 공급을 목표로 하고 있으며, 이는 올해 첫 9개월 동안 공급된 약 40,489세대보다 훨씬 높은 수치입니다. 발표된 모든 납품이 예정대로 진행된다면 2026년 총 물량은 약 99,070대에 이를 수 있다.

지역별로는 비즈니스 베이가 약 6,050개로 4분기 가장 많은 납품량을 기록할 것으로 예상되며, 주메이라 빌리지 서클(5,419개)이 뒤를 이었다. Arabian Gulf Properties는 주거 및 투자 활동이 활발한 지역에 신규 공급이 집중되는 것은 접근성, 서비스 및 통합 인프라를 제공하는 지역 사회에 대한 지속적인 수요를 반영한다고 말했습니다.

성숙해지는 시장: 양보다 질

Arabian Gulf Properties의 Badar Rashid AlBlooshi 회장은 납품 급증은 지속적인 인구와 투자 증가를 겪고 있는 도시의 자연스러운 발전이며 시장이 새로운 단계에 진입하고 있다고 말했습니다. 경쟁이 심화됨에 따라 구매 결정은 가격 변동보다는 프로젝트의 품질, 위치, 서비스 및 장기적인 가치에 의해 점점 더 결정될 것입니다. 그는 개발자의 실적, 발표된 일정을 충족하는 능력, 완료된 프로젝트의 품질이 구매자 신뢰의 기본이 될 것이라고 덧붙였습니다.

AlBlooshi는 새로운 공급을 흡수할 수 있는 시장의 능력은 위치와 개별 프로젝트에 따라 달라질 것이며 제품 유형, 대상 구매자 및 실제 수요 수준이 헤드라인 단위 수만큼 중요하다고 경고했습니다.