NYC 의회, 노후된 건물에 대한 최초의 시도를 비영리 단체에 제공하는 COPA 법안 통과

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10월 22일, 뉴욕 시의회는 지역사회 구매 기회법(COPA)인 서문 905-A를 통과시켜 Zohran Mamdani 시장에게 서명을 요청했습니다. Mamdani는 이전에 지지를 표명했으며 주택 계획에 해당 법안을 포함시켰습니다.

이번 투표로 6년간의 입법 무용담이 끝났습니다. 시의회는 2025년 12월에 이전 버전을 통과시켰고, 당시 시장이었던 Eric Adams는 임기 마지막 날 거부권을 행사했습니다. 2026년 5월 14일에 개정판이 다시 도입되었습니다.

이 법안은 주택 보존 개발부(HPD)가 문제 건물로 지정한 약 2,100개의 건물에 적용됩니다. 이 중 4개 이상의 유닛은 반복적인 위반, 집행 프로그램 또는 지방 압류 대상인 세금 체납 상태입니다. 판매하기 전에 소유자는 HPD 및 인증된 비영리 단체에 20일 의향 기간, 70일 제안 기간, 15일 가격 매칭 기간 등 총 145일(이전 버전의 160일에서 감소)을 알려야 합니다.

이 법은 제정 후 1년 후에 발효됩니다. HPD는 먼저 시행 규칙 초안을 작성하고 참여 조직을 인증해야 합니다. 뉴욕부동산위원회(REBNY)는 조건부 지지를 표명했고 소규모 집주인 그룹은 이 법안에 반대했으며 법적 문제는 여전히 남아있습니다.