N環球 
뉴욕 임대료 동결이 10월 1일부터 발효됩니다: 약 100만 가구의 안정화 아파트에 대한 1년 및 2년 임대 계약에 대해 0% 인상
10월 1일부터 약 100만 개의 임대료 안정화 아파트에서 1년 및 2년 임대 계약 모두 0% 인상이 나타났습니다. 이는 뉴욕시 역사상 처음입니다. 집주인들이 소송을 제기했지만 판사는 집행을 막는 것을 거부했습니다.
왜 중요한가요?
뉴욕시의 임대료 동결은 10월 1일에 발효되었습니다. 대략 100만 개의 임대료 안정화 아파트에 대해 임대료 지침 위원회(RGB)는 2026년 10월 1일부터 2027년 9월 30일 사이에 서명되거나 갱신된 1년 및 2년 임대 계약 모두에 대해 허용 인상을 0%로 설정했습니다. 두 임대 기간이 동시에 동결된 것은 도시 역사상 처음으로 약 백만 가구가 갱신 시 지불하게 될 비용에 직접적인 영향을 미칩니다.
전체 보고서
동결은 6월 25일 RGB에서 7-1 투표로 승인되었으며 Zohran Mamdani 시장의 서명 캠페인 약속을 이행했습니다. 이는 임대료 안정화 아파트(주로 6개 이상의 유닛이 있는 1974년 이전 건물)에만 적용되며 시장 가격 아파트는 영향을 받지 않습니다. 전년도(2025년 10월~2026년 9월)에는 가이드라인에서 1년 임대에 3%, 2년 임대에 4.5%를 허용했습니다. 동결은 소급 적용되지 않습니다.
집주인 그룹은 법정에서 동결에 대해 이의를 제기하고 있지만 판사는 사건이 진행되는 동안 집행을 일시 중지하지 않기 때문에 동결이 유지됩니다. 임대 계약이 갱신될 때마다 순차적으로 적용됩니다. 법원이 나중에 동결을 뒤집을 경우 갱신을 소급하여 조정할 수 있는지 여부는 세입자와 집주인이 지켜볼 미해결 문제로 남아 있습니다.
💬 Comments
No comments yet. Be the first!