토론토 지역 주택 판매는 구매자들이 방관하면서 9월 9% 감소했습니다.

왜 중요한가요?

토론토 지역 부동산위원회(TRREB)에 따르면 광역 토론토 지역 주택 판매는 구매자들이 일자리, 인플레이션 및 대출 비용에 대한 보다 명확한 신호를 약속하기 전에 기다리면서 9월에 더 많이 하락했습니다.

GTA REALTORS®는 2026년 9월 TRREB의 MLS® 시스템을 통해 5,040건의 주택 매매를 보고했는데, 이는 전년도 5,540건보다 9% 감소한 수치입니다. 이는 3개월 연속 연간 감소세를 보였으며 1월 이후 가장 가파른 감소세를 보였다. 신규 매물은 14.4% 감소한 16,500개였으며, 활성 매물은 9.3% 감소한 26,131개였습니다.

가격은 계속 하락했습니다. 평균 판매 가격은 $1,006,409로 전년도 $1,060,036보다 5.1% 하락했으며 MLS® 주택 가격 지수 종합 벤치마크는 전년 대비 4.7% 하락한 약 $917,600를 기록했습니다. 계절 조정 기준으로 판매량은 8월보다 5.2% 감소한 5,174건을 기록했는데, 이는 두 번째 연속 월별 감소이자 2월 이후 가장 가파른 수치라고 로이터는 보도했습니다.

콘도는 가장 취약한 카테고리로 1,316채의 콘도 아파트가 판매되어 7.8% 하락했으며, 평균 콘도 가격은 7.7% 하락한 $605,257를 기록했습니다. 이는 주요 주택 카테고리 중 가장 큰 평균 가격 하락폭입니다.

TRREB의 최고 정보 책임자인 Jason Mercer는 "우리는 GTA에 상당한 억눌린 수요가 있다는 것을 알고 있습니다. 많은 가구가 앞으로 몇 달 안에 주택을 구입할 계획을 갖고 있습니다"라고 말했습니다. "이러한 주택 구입 희망자들은 오늘날의 보다 저렴한 주택 시장을 이용하기를 원하지만, 고용 상황이 견고하게 유지되고 인플레이션이 장기적으로 대출 비용에 압력을 가하지 않을 것이라는 확신을 가질 필요가 있습니다."

TRREB의 다니엘 스테인펠드(Daniel Steinfeld) 회장은 10월 26일 지방 선거와 전망을 연결하면서 저렴한 가격, 주택 공급 및 주택 구입 비용에 대한 차기 시장과 시의원의 결정이 GTA와 Simcoe 카운티 전체의 구매자 수요와 신뢰에 영향을 미칠 것이라고 말했습니다.