밴쿠버 주택판매는 벤치마크 가격이 C$1,068,600로 하락하면서 10월에 10.2% 감소했습니다.

광역 밴쿠버 부동산업자(Greater Vancouver REALTORS)는 11월 4일 메트로 밴쿠버의 MLS에 등록된 주택 매매가 2026년 10월 총 2,024건으로 2025년 10월의 2,255건보다 10.2% 감소했으며 10년 계절 평균인 2,612건보다 22.5% 낮았다고 보고했습니다. 신규 매물은 총 4,805개로 전년 동기 대비 11.6% 감소했으며, 총 활성 재고는 9월 대비 4.3% 감소한 15,688개로 여전히 장기 수준을 웃돌고 있습니다.

가격: 벤치마크는 전년 대비 5.2% 하락했으며 아파트가 가장 큰 타격을 입었습니다.

모든 주거용 부동산 유형에 대한 MLS 주택 가격 지수 종합 벤치마크 가격은 C$1,068,600로 2025년 10월보다 5.2%, 2026년 9월보다 0.7% 하락했습니다. 단독 주택 판매는 643으로 전년 동기 대비 7.2% 감소했으며, 아파트 판매는 16.7% 감소한 892로 전체 판매의 주요 원인이었습니다.

이사회의 설명: 금리 인상과 선거로 인해 매수자와 매도자가 방관하게 됐다

이사회의 수석 이코노미스트이자 데이터 분석 담당 부사장인 앤드류 리스는 10월이 다소 놀라운 캐나다 은행 금리 인상과 갑작스러운 지방 선거를 포함해 구매자와 판매자 모두에게 긴장감 넘치는 혼란을 안겨주었고 많은 사람들이 잠시 중단하기로 결정했다고 말했습니다. 그는 또한 일부 구매자가 만료되기 전에 요율 보류를 사용하기 위해 곧 이동할 수도 있다고 언급했습니다. 캐나다 중앙은행(Bank of Canada)은 10월 28일 기준금리를 2.5%로 25bp 인상해 2023년 7월 이후 처음으로 인상했다.

(출처: 광역 밴쿠버 REALTORS 2026년 10월 MLS 주택 시장 보고서, 2026년 11월 4일 발표; Canadian Mortgage Trends 및 Mortgage Professional America 보도. 표지 사진은 주거 거리의 파일 사진입니다.)