ਕੈਲਗਰੀ ਕਾਉਂਸਿਲ ਅੱਜ ਛੇ ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਪਲਾਨ ਵਿੱਚ ਨਵੀਂ ਰੋਹਾਊਸਿੰਗ ਸੀਮਾਵਾਂ 'ਤੇ ਵੋਟ ਪਾ ਰਹੀ ਹੈ

ਕੈਲਗਰੀ ਸਿਟੀ ਕਾਉਂਸਿਲ ਸੋਮਵਾਰ, 9 ਨਵੰਬਰ ਨੂੰ, ਇੱਕ ਨੇੜਿਓਂ ਦੇਖੀ ਗਈ ਹਾਊਸਿੰਗ ਨੀਤੀ 'ਤੇ ਵੋਟ ਪਾਉਣ ਲਈ ਇੱਕ ਜਨਤਕ ਸੁਣਵਾਈ ਕਰੇਗੀ: ਕੀ ਛੇ ਪ੍ਰਵਾਨਿਤ ਸਥਾਨਕ ਖੇਤਰ ਯੋਜਨਾਵਾਂ ਵਿੱਚ ਇਕਸਾਰ ਸੀਮਤ ਸਕੇਲ ਨੀਤੀਆਂ ਨੂੰ ਸ਼ਾਮਲ ਕਰਨਾ ਹੈ, ਜਿੱਥੇ ਘੱਟ ਘਣਤਾ ਵਾਲੇ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਖੇਤਰਾਂ ਵਿੱਚ ਤਿੰਨ-ਜਾਂ ਵੱਧ-ਯੂਨਿਟ ਹਾਊਸਿੰਗ ਬਣਾਏ ਜਾ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਨਿਵਾਸੀ ਜਨਤਕ ਸੁਣਵਾਈ ਦੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਦੁਆਰਾ ਬੋਲ ਸਕਦੇ ਹਨ, ਅਤੇ ਕੌਂਸਲ ਮੀਟਿੰਗ ਵਿੱਚ ਅੰਤਿਮ ਫੈਸਲਾ ਕਰੇਗੀ।

ਪ੍ਰਸਤਾਵ ਕੀ ਬਦਲ ਜਾਵੇਗਾ

ਪ੍ਰਸਤਾਵ ਦੇ ਤਹਿਤ, ਜੇਕਰ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਦਿੱਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ, ਤਿੰਨ ਜਾਂ ਵਧੇਰੇ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਯੂਨਿਟਾਂ - ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਰੋਹਾਊਸ ਅਤੇ ਟਾਊਨਹਾਊਸ - ਦੇ ਨਾਲ ਨਿਯਤ ਕੀਤੇ ਖੇਤਰਾਂ ਵਿੱਚ ਨੇਬਰਹੁੱਡ ਲੋਕਲ-ਲਿਮਿਟੇਡ ਦੇ ਨਾਲ ਬਿਲਡਿੰਗ ਫਾਰਮ ਸਿਰਫ ਉਹਨਾਂ ਪਾਰਸਲਾਂ 'ਤੇ ਸਮਰਥਿਤ ਹੋਣਗੇ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਦੀ ਪਿਛਲੀ ਲੇਨ (ਗਲੀ) ਹੈ ਅਤੇ ਇਹ ਵੀ ਚਾਰ ਸ਼ਰਤਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਇੱਕ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਦਾ ਹੈ: ਟ੍ਰਾਂਜ਼ਿਟ ਸਟੇਸ਼ਨ ਖੇਤਰ ਕੋਰ ਜਾਂ ਪਰਿਵਰਤਨ ਜ਼ੋਨ ਦੇ ਅੰਦਰ ਹੋਣਾ; ਪਛਾਣੀ ਗਈ ਮੁੱਖ ਗਲੀ ਦੇ ਨਾਲ ਜਾਂ ਨੇੜੇ; ਕੋਨੇ ਦੇ ਪਾਰਸਲ 'ਤੇ; ਜਾਂ ਸਕੂਲ, ਪਾਰਕ ਜਾਂ 0.5 ਹੈਕਟੇਅਰ ਤੋਂ ਵੱਡੀ ਖੁੱਲ੍ਹੀ ਥਾਂ ਦੇ ਨਾਲ ਲੱਗਦੀ ਹੈ।

ਪ੍ਰਸਤਾਵ ਵਿੱਚ ਇਹ ਵੀ ਮੰਗ ਕੀਤੀ ਗਈ ਹੈ ਕਿ ਅਜਿਹੀਆਂ ਇਮਾਰਤਾਂ ਨੂੰ ਆਲੇ-ਦੁਆਲੇ ਦੇ ਸੰਦਰਭ ਦੇ ਪੂਰਕ ਬਣਾਉਣ ਲਈ ਤਿਆਰ ਕੀਤਾ ਜਾਵੇ, ਸੂਰਜ ਦੀ ਰੌਸ਼ਨੀ ਅਤੇ ਗੁਆਂਢੀ ਪਾਰਸਲਾਂ ਲਈ ਛਾਂ ਅਤੇ ਮੌਜੂਦਾ ਸਿਹਤਮੰਦ ਰੁੱਖਾਂ ਜਾਂ ਲੈਂਡਸਕੇਪਿੰਗ ਦੀ ਸੁਰੱਖਿਆ ਨੂੰ ਧਿਆਨ ਵਿੱਚ ਰੱਖਦੇ ਹੋਏ।

ਛੇ ਸਥਾਨਕ ਖੇਤਰ ਯੋਜਨਾਵਾਂ ਨੂੰ ਇੱਕ ਵਾਰ ਵਿੱਚ ਸਖ਼ਤ ਕੀਤਾ ਗਿਆ

ਸੋਧਾਂ ਵਿੱਚ ਛੇ ਪ੍ਰਵਾਨਿਤ ਸਥਾਨਕ ਖੇਤਰ ਯੋਜਨਾਵਾਂ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ: ਉੱਤਰੀ ਹਿੱਲ ਕਮਿਊਨਿਟੀਜ਼, ਈਸਟ ਕੈਲਗਰੀ ਇੰਟਰਨੈਸ਼ਨਲ ਐਵੇਨਿਊ ਕਮਿਊਨਿਟੀਜ਼, ਰਿਲੇ ਕਮਿਊਨਿਟੀਜ਼, ਚਿਨੂਕ ਕਮਿਊਨਿਟੀਜ਼, ਸਾਊਥ ਸ਼ਗਨੱਪੀ ਕਮਿਊਨਿਟੀਜ਼ ਅਤੇ ਵੈਸਟ ਐਲਬੋ ਕਮਿਊਨਿਟੀਜ਼। ਵੈਸਟਬਰੂਕ ਕਮਿਊਨਿਟੀਜ਼ ਅਤੇ ਹੈਰੀਟੇਜ ਕਮਿਊਨਿਟੀਜ਼ ਦੀਆਂ ਯੋਜਨਾਵਾਂ ਵਿੱਚ ਪਹਿਲਾਂ ਤੋਂ ਹੀ ਉਹੀ ਨੀਤੀਆਂ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ, ਕਿਉਂਕਿ ਉਹਨਾਂ ਯੋਜਨਾਵਾਂ ਨੂੰ 2023 ਵਿੱਚ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਦਿੱਤੀ ਗਈ ਸੀ, ਅਤੇ ਉਹਨਾਂ ਵਿੱਚ ਸੋਧ ਨਹੀਂ ਕੀਤੀ ਜਾ ਰਹੀ ਹੈ; ਉੱਤਰੀ ਹਿੱਲ ਯੋਜਨਾ ਵਿੱਚ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਸੀਮਤ ਸਕੇਲ ਨੀਤੀਆਂ ਹਨ, ਪਰ ਇੱਕ ਢਿੱਲਾ ਸੰਸਕਰਣ ਜੋ ਅਪਡੇਟ ਨੂੰ ਸਖਤ ਕਰ ਦੇਵੇਗਾ।

ਸਿੰਗਲ-ਡਿਟੈਚਡ ਘਰ ਅਤੇ ਪ੍ਰਵਾਨਿਤ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਨਹੀਂ ਹੋਏ

ਸ਼ਹਿਰ ਇਸ ਗੱਲ 'ਤੇ ਜ਼ੋਰ ਦਿੰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਸਾਰੇ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਖੇਤਰਾਂ ਵਿੱਚ ਸਿੰਗਲ-ਡੀਟੈਚਡ ਅਤੇ ਅਰਧ-ਡੀਟੈਚਡ ਘਰਾਂ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਜਾਰੀ ਰਹੇਗੀ, ਅਤੇ ਪਹਿਲਾਂ ਤੋਂ ਮਨਜ਼ੂਰ ਕੀਤੇ ਵਿਕਾਸ ਯੋਜਨਾਵਾਂ ਅਨੁਸਾਰ ਅੱਗੇ ਵਧ ਸਕਦੇ ਹਨ, ਬਿਨਾਂ ਕਿਸੇ ਪਿਛਲਾ ਪ੍ਰਭਾਵ ਦੇ। ਨੇਬਰਹੁੱਡ ਲੋਕਲ-ਲਿਮਟਿਡ ਜ਼ੋਨਾਂ ਤੋਂ ਬਾਹਰ ਦੇ ਖੇਤਰਾਂ ਵਿੱਚ, ਤਿੰਨ-ਜਾਂ ਵੱਧ-ਯੂਨਿਟ ਘਰਾਂ ਨੂੰ ਅਜੇ ਵੀ ਸਮਰਥਨ ਦਿੱਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ ਜੇਕਰ ਭੂਮੀ ਵਰਤੋਂ ਜ਼ਿਲ੍ਹਾ ਇਜਾਜ਼ਤ ਦਿੰਦਾ ਹੈ।

ਕੰਬਲ ਰੀਜ਼ੋਨਿੰਗ ਨੂੰ ਰੱਦ ਕਰਨ ਲਈ ਇੱਕ ਜਵਾਬ

ਤਬਦੀਲੀਆਂ ਨੂੰ ਕੌਂਸਲ ਦੁਆਰਾ 26 ਮਈ, 2026 ਨੂੰ ਆਪਣੀ ਨਿਯਮਤ ਮੀਟਿੰਗ ਵਿੱਚ, ਸ਼ਹਿਰ ਵਿਆਪੀ (ਕੰਬਲ) ਰੀਜੋਨਿੰਗ ਨੂੰ ਰੱਦ ਕਰਨ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਨਿਰਦੇਸ਼ਿਤ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਸੀ, ਕੌਂਸਲ ਨੇ ਇਹ ਕਿਹਾ ਸੀ ਕਿ ਅੱਠ ਪ੍ਰਵਾਨਿਤ ਸਥਾਨਕ ਖੇਤਰ ਯੋਜਨਾਵਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਛੇ ਨੂੰ ਸੀਮਿਤ ਸਕੇਲ ਨੀਤੀਆਂ ਨੂੰ ਇਕਸਾਰ ਕਰਨ ਲਈ ਅੱਪਡੇਟ ਕੀਤਾ ਜਾਵੇ। ਸ਼ਹਿਰ ਦੱਸਦਾ ਹੈ ਕਿ ਹਾਲਾਂਕਿ ਕੰਬਲ ਰੀਜ਼ੋਨਿੰਗ ਨੂੰ ਰੱਦ ਕਰ ਦਿੱਤਾ ਗਿਆ ਸੀ, ਫਿਰ ਵੀ ਜ਼ਮੀਨ ਦੇ ਮਾਲਕ ਆਪਣੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਜ਼ੋਨਿੰਗ ਬਦਲਣ ਲਈ ਕਿਸੇ ਵੀ ਸਮੇਂ ਅਰਜ਼ੀ ਦੇ ਸਕਦੇ ਹਨ; ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਸਥਾਨਕ ਖੇਤਰ ਯੋਜਨਾਵਾਂ ਵਰਤਮਾਨ ਵਿੱਚ ਸਾਰੇ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਖੇਤਰਾਂ ਵਿੱਚ ਤਿੰਨ-ਜਾਂ ਵੱਧ-ਯੂਨਿਟ ਹਾਊਸਿੰਗ ਦਾ ਸਮਰਥਨ ਕਰਦੀਆਂ ਹਨ, ਇਸਲਈ ਇੱਕ ਸਿੰਗਲ-ਡੀਟੈਚਡ ਖੇਤਰ ਦੇ ਵਿਚਕਾਰ ਰੋ-ਹਾਊਸਾਂ ਲਈ ਇੱਕ ਅਰਜ਼ੀ ਮੌਜੂਦਾ ਨੀਤੀ ਦੇ ਅਧੀਨ ਸਮਰਥਿਤ ਹੋਵੇਗੀ। ਨਵੀਆਂ ਨੀਤੀਆਂ ਦੇ ਤਹਿਤ, ਪ੍ਰਸ਼ਾਸਨ ਉਹਨਾਂ ਅਰਜ਼ੀਆਂ ਲਈ ਇਨਕਾਰ ਕਰਨ ਦੀ ਸਿਫ਼ਾਰਸ਼ ਕਰੇਗਾ ਜੋ ਇਕਸਾਰ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦੀਆਂ, ਕੌਂਸਲ ਦੁਆਰਾ ਇੱਕ ਜਨਤਕ ਸੁਣਵਾਈ ਵਿੱਚ ਅੰਤਿਮ ਫੈਸਲਾ ਲਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ।

ਸ਼ਹਿਰ ਦਾ ਕਹਿਣਾ ਹੈ ਕਿ ਇਹ ਤਬਦੀਲੀ 'ਤੇ ਨਵੀਂ ਜਨਤਕ ਸ਼ਮੂਲੀਅਤ ਨਹੀਂ ਕਰ ਰਿਹਾ ਹੈ, ਸਿਰਫ ਇੱਕ ਜਾਗਰੂਕਤਾ ਮੁਹਿੰਮ ਚਲਾ ਰਿਹਾ ਹੈ, ਕਿਉਂਕਿ ਸ਼ਮੂਲੀਅਤ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਸਥਾਨਕ ਖੇਤਰ ਯੋਜਨਾ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ, ਰੀਜੋਨਿੰਗ ਅਤੇ ਰੀਪੀਲ ਜਨਤਕ ਸੁਣਵਾਈਆਂ, ਅਤੇ ਛੋਟੇ ਸਕੇਲ ਹਾਊਸਿੰਗ ਲਈ ਗਾਈਡ ਦੁਆਰਾ ਕੀਤੀ ਗਈ ਸੀ। ਨਿਵਾਸੀ ਅਜੇ ਵੀ ਅੱਜ ਦੀ ਜਨਤਕ ਸੁਣਵਾਈ ਵਿੱਚ ਹਿੱਸਾ ਲੈ ਸਕਦੇ ਹਨ।