ਮਮਦਾਨੀ ਨੇ ਕਾਨੂੰਨ ਵਿੱਚ COPA 'ਤੇ ਦਸਤਖਤ ਕੀਤੇ, ਨਿਊਯਾਰਕ ਹਾਊਸਿੰਗ ਗੈਰ-ਮੁਨਾਫ਼ੇ ਨੂੰ ਦੁਖੀ ਇਮਾਰਤਾਂ 'ਤੇ ਪਹਿਲੀ ਗੋਲੀ ਦਿੱਤੀ

ਨਿਊਯਾਰਕ, 12 ਨਵੰਬਰ - ਨਿਊਯਾਰਕ ਸਿਟੀ ਦੇ ਮੇਅਰ ਜ਼ੋਹਰਾਨ ਮਮਦਾਨੀ ਨੇ ਮੰਗਲਵਾਰ ਨੂੰ ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਅਪਰਚਿਊਨਿਟੀ ਟੂ ਪਰਚੇਜ਼ ਐਕਟ (COPA) 'ਤੇ ਦਸਤਖਤ ਕੀਤੇ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਗੈਰ-ਲਾਭਕਾਰੀ ਅਤੇ ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਗਰੁੱਪਾਂ ਨੂੰ ਨਿਜੀ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਤੱਕ ਪਹੁੰਚਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਨਿਊਯਾਰਕ ਸਿਟੀ ਦੀਆਂ ਕੁਝ ਇਮਾਰਤਾਂ 'ਤੇ ਸਭ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਕਮੀ ਦਿੱਤੀ ਗਈ। ਕਾਨੂੰਨ ਨਵੰਬਰ 2027 ਵਿੱਚ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ।

ਗੈਰ-ਮੁਨਾਫ਼ੇ ਨੂੰ ਦਿਲਚਸਪੀ ਦਿਖਾਉਣ ਲਈ 20 ਦਿਨ ਅਤੇ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕਰਨ ਲਈ 70 ਦਿਨ ਮਿਲਦੇ ਹਨ

ਕਨੂੰਨ ਦੇ ਤਹਿਤ, ਬਿਲਡਿੰਗ ਮਾਲਕਾਂ ਨੂੰ ਸ਼ਹਿਰ ਦੇ ਹਾਊਸਿੰਗ ਵਿਭਾਗ ਨੂੰ ਸੂਚਿਤ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਜਦੋਂ ਉਹ ਕੁਝ ਸੰਪਤੀਆਂ ਨੂੰ ਵੇਚਣਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹਨ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਚਾਰ ਜਾਂ ਵੱਧ ਯੂਨਿਟਾਂ ਵਾਲੀਆਂ ਦੁਖੀ ਬਹੁ-ਪਰਿਵਾਰਕ ਇਮਾਰਤਾਂ ਅਤੇ 100 ਜਾਂ ਇਸ ਤੋਂ ਘੱਟ ਯੂਨਿਟਾਂ ਵਾਲੀਆਂ ਇਮਾਰਤਾਂ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ, ਕੁਝ ਕਿਫਾਇਤੀ ਨਿਯਮਾਂ ਦੇ ਅਧੀਨ। ਫਿਰ ਸ਼ਹਿਰ ਯੋਗ ਗੈਰ-ਲਾਭਕਾਰੀ ਅਤੇ ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਸਮੂਹਾਂ ਨੂੰ ਪ੍ਰਾਈਵੇਟ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਅੱਗੇ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ਾਂ ਕਰਨ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਦਿੰਦਾ ਹੈ: ਸਮੂਹਾਂ ਕੋਲ ਜਾਇਦਾਦ ਖਰੀਦਣ ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਦਾ ਬਿਆਨ ਜਮ੍ਹਾਂ ਕਰਾਉਣ ਲਈ 20 ਦਿਨ ਅਤੇ ਪਹਿਲੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕਰਨ ਲਈ 70 ਦਿਨ ਹੁੰਦੇ ਹਨ। ਉਹਨਾਂ ਕੋਲ ਪਹਿਲਾਂ ਇਨਕਾਰ ਕਰਨ ਦਾ ਅਧਿਕਾਰ ਵੀ ਹੈ ਜੇਕਰ ਕਿਸੇ ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਯੋਗਤਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਸੰਸਥਾ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਵਿਅਕਤੀ ਤੋਂ ਕੋਈ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਪ੍ਰਾਪਤ ਹੁੰਦੀ ਹੈ।

ਲਗਭਗ 2,100 ਇਮਾਰਤਾਂ ਨੂੰ ਕਵਰ ਕੀਤਾ ਗਿਆ, ਅਸਲ ਸੰਸਕਰਣ ਨਾਲੋਂ ਬਹੁਤ ਘੱਟ

ਇਹ ਕਾਨੂੰਨ ਲਗਭਗ 2,100 ਇਮਾਰਤਾਂ 'ਤੇ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਪੁਰਾਣੇ ਸੰਸਕਰਣ ਦੁਆਰਾ ਕਵਰ ਕੀਤੇ 10,000 ਤੋਂ ਬਹੁਤ ਘੱਟ ਹੈ। COPA ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ 2020 ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਸਤਾਵਿਤ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਸੀ; ਇੱਕ ਵੱਖਰਾ ਸੰਸਕਰਣ ਦਸੰਬਰ 2025 ਵਿੱਚ ਸਿਟੀ ਕਾਉਂਸਿਲ ਨੇ ਪਾਸ ਕੀਤਾ ਸੀ ਪਰ ਸਾਬਕਾ ਮੇਅਰ ਐਰਿਕ ਐਡਮਜ਼ ਦੁਆਰਾ ਦਫ਼ਤਰ ਵਿੱਚ ਆਪਣੇ ਆਖਰੀ ਦਿਨ ਵੀਟੋ ਕਰ ਦਿੱਤਾ ਗਿਆ ਸੀ। ਇਸ ਸਾਲ, ਕੌਂਪਾ ਦੇ ਮੁੱਖ ਸਪਾਂਸਰ, ਕੌਂਸਲ ਮੈਂਬਰ ਸੈਂਡੀ ਨਰਸ ਦੀ ਅਗਵਾਈ ਵਾਲੀ ਕੌਂਸਲ ਨੇ ਸਕੇਲ-ਬੈਕ ਬਿੱਲ ਨੂੰ ਅੱਗੇ ਵਧਾਇਆ।

ਸਮਰਥਕ ਅਤੇ ਆਲੋਚਕ ਪ੍ਰਭਾਵਾਂ 'ਤੇ ਅਸਹਿਮਤ ਹਨ

ਕੌਂਸਲ ਦੀ ਵੋਟ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ, ਨਰਸ ਨੇ ਕਿਹਾ ਕਿ ਸ਼ਹਿਰ ਹਾਊਸਿੰਗ ਸੰਕਟ ਤੋਂ ਬਾਹਰ ਨਿਕਲਣ ਦਾ ਰਸਤਾ ਨਹੀਂ ਬਣਾ ਸਕਦਾ ਅਤੇ ਮੌਜੂਦਾ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਨੂੰ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਰੱਖਣ ਲਈ ਸੀਓਪੀਏ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ। ਆਲੋਚਕ ਸਵਾਲ ਕਰਦੇ ਹਨ ਕਿ ਕੀ ਇਹ ਕੰਮ ਕਰੇਗਾ: ਮੈਨਹਟਨ ਇੰਸਟੀਚਿਊਟ ਦੇ ਸੀਨੀਅਰ ਸਾਥੀ ਜੌਨ ਕੇਚਮ ਨੇ ਦਲੀਲ ਦਿੱਤੀ ਕਿ ਕਾਨੂੰਨ ਇਸ ਗਲਤ ਆਧਾਰ 'ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਗੈਰ-ਲਾਭਕਾਰੀ ਮਾਲਕੀ ਨਿੱਜੀ ਮਾਲਕੀ ਨਾਲੋਂ ਕੁਦਰਤੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਉੱਤਮ ਹੈ; ਨਿਊਯਾਰਕ ਯੂਨੀਵਰਸਿਟੀ ਦੇ ਫੁਰਮੈਨ ਸੈਂਟਰ ਦੀ ਇੱਕ 2025 ਦੀ ਰਿਪੋਰਟ ਨੇ ਚੇਤਾਵਨੀ ਦਿੱਤੀ ਹੈ ਕਿ ਮੌਕੇ-ਟੂ-ਖਰੀਦ ਕਾਨੂੰਨ ਸਮੇਂ ਦੀ ਦੇਰੀ ਅਤੇ ਕਾਨੂੰਨੀ ਲਾਗਤਾਂ ਲਗਾ ਕੇ ਨਿਵੇਸ਼ ਨੂੰ ਨਿਰਾਸ਼ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ; ਅਤੇ ਦ ਰੀਅਲ ਡੀਲ ਦੇ ਏਰਿਕ ਐਂਗਕੁਇਸਟ ਨੇ ਦਲੀਲ ਦਿੱਤੀ ਕਿ ਸੀਓਪੀਏ ਦੁਖੀ ਇਮਾਰਤਾਂ ਨੂੰ ਖਰੀਦਣ ਅਤੇ ਚਲਾਉਣ ਦੇ ਔਖੇ ਅਰਥ ਸ਼ਾਸਤਰ ਵਿੱਚ ਸੁਧਾਰ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਇਹ ਸਿਰਫ ਨੌਕਰਸ਼ਾਹੀ ਦੀ ਇੱਕ ਪਰਤ ਨੂੰ ਜੋੜਦਾ ਹੈ।

(ਸਰੋਤ: ਕਾਰਨ; ਨਿਊਯਾਰਕ ਪੋਸਟ; amNY; ਦ ਨਿਊਯਾਰਕ ਟਾਈਮਜ਼।)