TD aumenta as taxas de hipotecas à medida que os seis grandes bancos do Canadá reajustam os preços em outubro

Por que isso importa

A TD aumentou várias de suas taxas de hipotecas especiais anunciadas publicamente na quinta-feira: a taxa fixa de 1 ano aumentou 20 pontos base para 5,69%, as taxas fixas de 2 e 3 anos aumentaram 10 pontos base cada uma para 5,39% e 5,24%, respectivamente, e a taxa fixa de 5 anos aumentou 5 pontos base para 5,39%. As taxas variáveis ​​de 5 anos e as taxas híbridas anunciadas também aumentaram 5 pontos base cada uma. O Scotiabank aumentou sua taxa fixa anunciada de 2 anos em 10 pontos base, para 5,24%, na quarta-feira, após aumentos recentes de 5 a 20 pontos base em termos selecionados no BMO, CIBC, National Bank e RBC desde o início de outubro - todos os Seis Grandes bancos do Canadá estão agora reavaliando.

O impulsionador são os rendimentos elevados dos títulos. O rendimento dos títulos de 5 anos do governo do Canadá, a principal referência para preços de hipotecas fixas, atingiu uma alta de 52 semanas de 3,729% em setembro, fechou na quarta-feira em 3,575% e caiu para cerca de 3,479% na quinta-feira. A taxa diretora overnight do Banco do Canadá permanece inalterada em 2,25%, com a próxima decisão sobre a taxa agendada para 28 de outubro.

O momento é delicado para as famílias: cerca de 1,15 milhão de hipotecas canadenses deverão ser renovadas em 2026 e outras 940 mil em 2027, segundo a CMHC. As alterações aplicam-se às taxas anunciadas diretamente pelos bancos e não refletem as taxas disponíveis através do canal corretor de hipotecas.