Emaar de Dubai planeja aquisição de braço de desenvolvimento por 15 dirhams por ação

A gigante imobiliária de Dubai, Emaar Properties, disse em um comunicado ao Mercado Financeiro de Dubai em 4 de novembro que planeja fazer uma oferta voluntária em dinheiro de 15 dirhams (US$ 4,08) por ação para todas as ações de sua subsidiária de desenvolvimento listada, Emaar Development, que ainda não possui, assumindo a propriedade total do negócio.

Preço e estrutura acionária

A Emaar Properties controla atualmente cerca de 79,16% da Emaar Development, deixando 20,84% nas mãos de outros acionistas. A 15 dirhams por ação, adquirir a participação restante custaria cerca de 12,5 mil milhões de dirhams (3,4 mil milhões de dólares), avaliando a Emaar Development em cerca de 60 mil milhões de dirhams (16,3 mil milhões de dólares).

O preço proposto representa um ágio de cerca de 7,9% sobre o preço de fechamento da Emaar Development de 13,90 dirhams em 3 de novembro. A oferta continua sujeita à aprovação do conselho de administração da Emaar Properties, e o cronograma final e as condições de aceitação ainda não foram anunciados.

Consolidação à medida que o mercado imobiliário esfria

A Emaar Development está por trás de algumas das maiores comunidades residenciais e de uso misto de Dubai, incluindo Dubai Hills Estate, Emaar South e The Valley. A empresa reportou lucro líquido no primeiro semestre de 2026 de 6,7 bilhões de dirhams, um aumento de 43% ano a ano, enquanto a receita aumentou 34%.

O plano de aquisição ocorre num momento em que o mercado imobiliário do Dubai esfria: de acordo com a consultoria imobiliária Cushman & Wakefield Core, as transações residenciais fora do plano caíram 71% no terceiro trimestre em relação ao ano anterior, enquanto o lançamento de novos projetos diminuiu 67%. O lucro líquido do segundo trimestre da Emaar Properties aumentou 9%, para 3,67 bilhões de dirhams.

(Imagem da capa: foto de arquivo do horizonte de Dubai.)