Dubai deverá entregar quase 58.600 casas no quarto trimestre, com total anual próximo de 99.000

O mercado residencial de Dubai caminha para um pico de entrega no final do ano. De acordo com um relatório do fornecedor de dados imobiliários REIDIN, os promotores no Dubai pretendem entregar aproximadamente 58.581 novas unidades residenciais entre Outubro e Dezembro de 2026, bem acima das cerca de 40.489 unidades entregues nos primeiros nove meses do ano. Se todas as entregas anunciadas ocorrerem dentro do prazo, o total para 2026 poderá chegar a aproximadamente 99.070 unidades.

Por área, espera-se que Business Bay registre o maior número de entregas no quarto trimestre, com cerca de 6.050 unidades, seguida por Jumeirah Village Circle com cerca de 5.419. A Arabian Gulf Properties afirmou que a concentração de nova oferta em áreas com forte actividade residencial e de investimento reflecte a procura contínua por comunidades que oferecem acessibilidade, serviços e infra-estruturas integradas.

Um mercado em maturação: qualidade em vez de quantidade

Badar Rashid AlBlooshi, presidente da Arabian Gulf Properties, disse que o aumento nas entregas é um desenvolvimento natural para uma cidade que experimenta um crescimento contínuo da população e do investimento, e que o mercado está a entrar numa nova fase: à medida que a concorrência aumenta, as decisões de compra serão cada vez mais moldadas pela qualidade, localização, serviços e valor a longo prazo de um projecto, em vez de apenas pelos movimentos de preços. Ele acrescentou que o histórico dos desenvolvedores, sua capacidade de cumprir os prazos anunciados e a qualidade dos projetos concluídos se tornarão fundamentais para a confiança do comprador.

AlBlooshi alertou que a capacidade do mercado de absorver nova oferta variará de acordo com a localização e o projeto individual, e que o tipo de produto, o comprador-alvo e o nível real de demanda são tão importantes quanto o número de unidades principal.