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New World Development paga HK$ 2,3 bilhões para sair do projeto do aeroporto 11 Skies
O New World Development pagará HK$ 2,3 bilhões e devolverá o complexo 11 Skies à Autoridade Aeroportuária em 1 de abril de 2027, registrando uma perda de HK$ 18,3 bilhões, enquanto aumentará uma instalação do Deutsche Bank para HK$ 4,9 bilhões.
Por que isso importa
A saída põe fim a um subarrendamento que vigoraria até Setembro de 2066, libertando o Novo Mundo de milhares de milhões em futuros compromissos de renda, mas ao custo de uma perda única maior do que a sua capitalização de mercado. É o passo mais significativo até agora na reparação do balanço do promotor.
Relatório completo
A New World Development (0017.HK), sua subsidiária integral indireta Roxy Limited e a Autoridade Aeroportuária de Hong Kong assinaram um Termo de Rescisão em 30 de setembro, após o horário comercial, para encerrar antecipadamente o subarrendamento do complexo comercial 11 Skies, próximo ao Aeroporto Internacional de Hong Kong. A Roxy entregará o local e o empreendimento à autoridade em 1º de abril de 2027, cerca de 40 anos antes do vencimento original em setembro de 2066.
A New World e a Roxy pagarão uma taxa de rescisão antecipada de HK$ 2,3 bilhões e fornecerão até HK$ 1,05 bilhão em obras e serviços. O grupo registrou um prejuízo líquido de HK$ 18,3 bilhões na transação, incluindo HK$ 14,7 bilhões de imparidade, elevando seu prejuízo líquido anual para HK$ 28,1 bilhões no ano encerrado em junho. Excluindo itens não monetários, reportou lucro principal de HK$ 2,2 bilhões, o primeiro em três anos.
Paralelamente, a empresa aumentou um empréstimo do Deutsche Bank para HK$ 4,9 mil milhões, de HK$ 3,95 mil milhões, para facilitar a liquidez a curto prazo, enquanto o acionista controlador Chow Tai Fook Enterprises concedeu à Autoridade Aeroportuária uma opção de adquirir 750 milhões de ações do Novo Mundo a um preço de exercício de HK$ 2,25 mil milhões. O CEO Echo Huang disse que a empresa “resolveu uma questão importante” e considerou o acordo um passo importante para o seu desenvolvimento a longo prazo.
A Autoridade Aeroportuária disse que o 11 Skies complementará o Skytopia, seu plano de HK$ 100 bilhões para transformar a área aeroportuária em um destino turístico e de negócios de classe mundial, com uma nova subsidiária dedicada ao projeto visando operações de 2028-29.
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