Modernização de casas Nostrand de US$ 607 milhões em Nova York fecha financiamento, beneficiando 2.000 moradores do Brooklyn

Relatório completo

O prefeito Zohran Mamdani, a Autoridade de Habitação da Cidade de Nova York (NYCHA), o Public Housing Preservation Trust e a Corporação de Desenvolvimento de Habitação da Cidade de Nova York (HDC) anunciaram o fechamento financeiro de uma modernização abrangente de US$ 607 milhões das Nostrand Houses em Sheepshead Bay, Brooklyn – o primeiro projeto a alcançar o fechamento financeiro por meio do Trust. O financiamento foi encerrado em 29 de setembro. O investimento atenderá a décadas de necessidades de capital nas Nostrand Houses, reabilitando totalmente 1.148 apartamentos e modernizando sistemas construtivos em 16 edifícios residenciais para aproximadamente 2.000 residentes. As reformas incluem novas cozinhas e banheiros, sistemas de aquecimento e resfriamento atualizados, novos elevadores, acessibilidade aprimorada, remoção de chumbo e mofo e sistemas de segurança atualizados. “Durante gerações, os residentes da NYCHA foram instruídos a esperar pelos investimentos que as suas casas merecem. Os residentes das Nostrand Houses agiram: votaram para seguir um caminho diferente e hoje esse caminho está a resultar”, disse Mamdani. A governadora Kathy Hochul considerou isso uma grande vitória para os residentes, observando o marco seguido pela legislação destinada a desbloquear financiamento federal adicional para renovações da NYCHA. O Trust foi projetado para permitir que as Nostrand Houses tenham acesso a um financiamento federal maior e mais flexível do que a habitação tradicional da Seção 9, ao mesmo tempo que mantém o empreendimento 100% público com aluguéis permanentemente acessíveis e direitos dos residentes preservados; NYCHA continua a administrar a propriedade. Um arrendamento de terreno de longo prazo desbloqueia um subsídio operacional federal no valor de aproximadamente o dobro do que a NYCHA recebe atualmente pelo desenvolvimento. O Trust foi criado por legislação patrocinada pela senadora estadual Julia Salazar e pelo então membro da Assembleia Steven Cymbrowitz, sancionada por Hochul em junho de 2022. Os parceiros financeiros e trabalhistas incluem o Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano dos EUA, o Escritório de Gestão e Orçamento de Nova York, HDC, Merchants Capital, Nixon Peabody e o AFL-CIO Housing Investment Trust, com o Building and Construction Trades Council da Grande Nova York como parceiro trabalhista. A modernização vai além dos apartamentos individuais: todas as cozinhas e banheiros serão reformados até a estrutura das paredes com novos eletrodomésticos, bancadas de quartzo, piso durável e resistente a arranhões, janelas de vidro duplo com eficiência energética e novos sistemas de intercomunicação; Serão remodelados 81 apartamentos para residentes com necessidades de mobilidade e 48 para pessoas com deficiência visual ou auditiva; cobertura expandida de CFTV e um guarda de segurança no local estão incluídos. O Trust também está fazendo parceria com o NYC Kids RISE em uma bolsa comunitária, contribuindo com US$ 100 anualmente para contas de crianças que vivem em Nostrand Houses até a formatura do ensino médio.