Comitê de Ottawa avaliará o rezoneamento de 160 casas na Avenida Woodroffe

OTTAWA, 4 de novembro – O Comitê de Planejamento e Habitação de Ottawa está programado para se reunir às 9h30 do dia 4 de novembro para considerar um pedido de rezoneamento de terrenos baldios em 3400 e 3428 Woodroffe Avenue em Barrhaven East (Chapman Mills), para permitir 160 casas. O item é 7,6 da agenda do dia; a decisão do comitê está pendente.

Como seriam as 160 casas

De acordo com a avaliação de impacto de transporte apresentada para o projeto, o empreendimento incluiria 108 apartamentos térreos, 32 residências geminadas consecutivas de três andares e 20 residências geminadas de dois andares. Seria construído em fase única, com ocupação total prevista para 2029, e com acesso por uma entrada para a Avenida Woodroffe. O local, cerca de 2,37 hectares no lado oeste da Avenida Woodroffe, está atualmente vago; a última das duas moradias isoladas anteriormente existentes no local foi removida em 2007.

O rezoneamento buscado

O relatório de justificativa de planejamento mostra que o local está atualmente zoneado como Primeira Densidade Residencial, Subzona VV, Exceção Urbana [636] (R1VV[636]); o pedido busca o rezoneamento para Quarta Densidade Residencial, Subzona Z (R4Z), com relevo específico do local para permitir tipos de habitação não permitidos no zoneamento atual. A aplicação foi preparada pela Fotenn Planning + Design para DCR Phoenix, e a avaliação de impacto no transporte foi submetida pela Novatech em 26 de setembro de 2025.

(Fontes: Agenda do Comitê de Planejamento e Habitação da cidade de Ottawa, 4 de novembro de 2026; avaliação de impacto de transporte da Novatech; relatório de justificativa de planejamento de Fotenn. Foto: imagem de arquivo das casas de Barrhaven.)