Toronto abre declarações de imposto de residência vaga de 2026, prazo final 30 de abril de 2027

A cidade de Toronto anunciou em 2 de novembro que seu portal online está agora aberto para declarações de Imposto sobre Casa Vaga (VHT) de 2026. Todos os proprietários de imóveis residenciais deverão apresentar declaração referente ao período de ocupação de 2026, de 1º de janeiro a 31 de dezembro de 2026, ainda que o imóvel seja sua residência principal. O prazo é sexta-feira, 30 de abril de 2027.

Sem declaração, considerada vaga a 3% do valor avaliado

Os proprietários que não apresentarem a declaração poderão ter o seu imóvel considerado devoluto e o imposto aplicado. Para o ano fiscal de 2026, o VHT é fixado em três por cento da avaliação do valor atual de uma propriedade, conforme aprovado pela Câmara Municipal de Toronto. O imposto aplica-se a imóveis residenciais desocupados durante seis meses ou mais no ano civil anterior, a menos que o imóvel tenha sido a residência principal do proprietário ou outro ocupante permitido, tenha sido ocupado por um inquilino durante pelo menos seis meses, ou se qualifique para uma isenção elegível.

Três maneiras de declarar, números de notas fiscais necessários

Os proprietários podem fazer a declaração online através do portal da cidade, pelo telefone 311 — com ajuda disponível em mais de 180 idiomas — ou pessoalmente num balcão de pagamento de impostos e serviços públicos na Câmara Municipal de Toronto ou em qualquer centro cívico. Os proprietários precisarão do número do registro de avaliação e do número do cliente, encontrados em sua fatura de imposto sobre a propriedade, e um representante autorizado poderá declarar em nome do proprietário. Os arquivadores online recebem um número de confirmação e um e-mail de confirmação se fornecerem um endereço de e-mail; os arquivadores por telefone e pessoalmente também recebem um recibo.

Isenções e taxa de depósito do ano passado

Isenções podem ser aplicadas em casos como morte do proprietário, grandes reformas ou reparos, cuidados de longo prazo ou hospitalização e ordens judiciais que restrinjam a ocupação ou venda da propriedade. A cidade disse que mais de 99 por cento dos proprietários preencheram sua declaração para o ano civil de 2025. A receita do VHT apoia iniciativas importantes no âmbito do Plano de Ação HousingTO 2020–2030 da cidade, incluindo o Programa de Aquisição Residencial de Várias Unidades e reparos de capital em unidades de Habitação Comunitária de Toronto.

Fonte: Comunicado à imprensa da cidade de Toronto, 2 de novembro de 2026.