Proprietários de casas em Toronto: prazo de redução do imposto sobre a propriedade 2 de novembro, portal Vacant Home Tax abre em novembro

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Os programas de ajuda destinam-se a idosos de baixos rendimentos, residentes de baixos rendimentos com deficiência e outros proprietários vulneráveis, abrangendo quatro regimes: os programas de diferimento do aumento do imposto sobre a propriedade, desconto sobre a água, desconto sobre resíduos sólidos e cancelamento do aumento do imposto sobre a propriedade. A cidade sublinha que os proprietários devem candidatar-se novamente todos os anos com documentos comprovativos – a aprovação do ano passado não é válida. A elegibilidade depende da idade, renda e situação de deficiência; o programa de cancelamento também exige renda familiar combinada não superior a C$ 62.000 e um valor avaliado inferior a C$ 975.000.

A declaração de Imposto sobre Casa Vaga é obrigatória para todos os proprietários de imóveis residenciais em Toronto, ocupados ou não. Após a abertura do portal, as declarações são geralmente aceitas até 30 de abril do ano seguinte. O imposto visa residências vagas há mais de seis meses no ano civil anterior. As casas ocupadas pelos proprietários e as habitadas por inquilinos ou familiares elegíveis estão isentas, assim como os casos em que o proprietário faleceu, está sob cuidados de longa duração ou hospital, possui uma licença para grandes reformas ou está sujeito a uma ordem judicial que restringe a ocupação.

Ignorar a declaração é caro: a cidade considera o imóvel vago e emite uma nota fiscal – a 3% do valor avaliado atual desde o ano fiscal de 2024, uma casa de C$ 950.000 enfrenta C$ 28.500 por ano. O imposto forma um penhor sobre a propriedade e segue a casa, não o proprietário, portanto, os compradores devem ter o documento do vendedor sobre a ocupação ou o status de isenção antes de fechar.