Дубайская Emaar планирует выкупить девелоперское подразделение по цене 15 дирхамов за акцию

Гигант недвижимости Дубая Emaar Properties заявил в своем заявлении на Финансовый рынок Дубая 4 ноября, что планирует сделать добровольное предложение наличными в размере 15 дирхамов (4,08 доллара США) за акцию за все акции своей зарегистрированной на бирже дочерней компании Emaar Development, которой он еще не владеет, взяв на себя полное владение бизнесом.

Цена и структура акционеров

Emaar Properties в настоящее время контролирует около 79,16% Emaar Development, оставляя 20,84% в руках других акционеров. При цене 15 дирхамов за акцию приобретение оставшейся доли обойдется примерно в 12,5 млрд дирхамов (3,4 млрд долларов США), при оценке Emaar Development примерно в 60 млрд дирхамов (16,3 млрд долларов США).

Предлагаемая цена представляет собой премию примерно на 7,9% к цене закрытия Emaar Development в 13,90 дирхамов на 3 ноября. Предложение по-прежнему подлежит одобрению советом директоров Emaar Properties, окончательный график и условия принятия еще не объявлены.

Консолидация на фоне охлаждения рынка недвижимости

Emaar Development стоит за некоторыми из крупнейших жилых и многофункциональных комплексов Дубая, включая Dubai Hills Estate, Emaar South и The Valley. Компания сообщила о чистой прибыли в первом полугодии 2026 года в размере 6,7 млрд дирхамов, что на 43% больше, чем в прошлом году, а выручка выросла на 34%.

План выкупа реализуется на фоне охлаждения рынка недвижимости Дубая: по данным консалтинговой компании по недвижимости Cushman & Wakefield Core, количество сделок с строящимся жильем упало на 71% в третьем квартале по сравнению с годом ранее, а ввод новых проектов сократился на 67%. Чистая прибыль Emaar Properties во втором квартале выросла на 9% до 3,67 млрд дирхамов.

(Изображение на обложке: архивное фото горизонта Дубая.)