Дубай намерен сдать около 58 600 домов в четвертом квартале, а годовой объем строительства приближается к 99 000.

Рынок жилой недвижимости Дубая приближается к пику поставок в конце года. Согласно отчету поставщика данных о недвижимости REIDIN, застройщики в Дубае планируют сдать примерно 58 581 новую жилую единицу в период с октября по декабрь 2026 года, что значительно превышает примерно 40 489 единиц, сданных за первые девять месяцев года. Если все объявленные поставки продолжатся по графику, общее количество к 2026 году может достичь примерно 99 070 единиц.

По площади Business Bay, как ожидается, зафиксирует наибольшее количество поставок в четвертом квартале – около 6050 единиц, за которым следует Jumeirah Village Circle с примерно 5419 единицами. В компании Arabian Gulf Properties заявили, что концентрация нового предложения в районах с высокой жилой и инвестиционной активностью отражает продолжающийся спрос на сообщества, предлагающие доступность, услуги и интегрированную инфраструктуру.

Зрелый рынок: качество важнее количества

Бадар Рашид АльБлуши, председатель Arabian Gulf Properties, заявил, что рост объемов поставок является естественным развитием для города, в котором наблюдается продолжающийся рост населения и инвестиций, и что рынок вступает в новую стадию: по мере роста конкуренции решения о покупке будут все больше определяться качеством проекта, его местоположением, услугами и долгосрочной ценностью, а не только движением цен. Он добавил, что послужной список застройщиков, их способность соблюдать заявленные сроки и качество завершенных проектов будут иметь основополагающее значение для доверия покупателей.

АльБлуши предупредил, что способность рынка поглощать новое предложение будет варьироваться в зависимости от местоположения и отдельного проекта, и что тип продукта, целевой покупатель и фактический уровень спроса имеют такое же значение, как и общее количество единиц.