N環球 
Лондонский рынок премиум-класса переворачивается: первый квартальный рост цен за четыре года
Сентябрьские данные Knight Frank, опубликованные 2 октября, показывают, что цены на жилье в центре Лондона выросли за квартал на 0,3% — это первый квартальный рост за четыре года. Годовые цены упали на 2%, что стало наименьшим годовым снижением за 18 месяцев.
Почему это важно
Цены на недвижимость в центре Лондона продемонстрировали первый квартальный рост за четыре года, что является признаком восстановления спроса. Сентябрьские данные показывают квартальный рост на 0,3%, а годовое снижение сократилось до 2% — самого маленького показателя за 18 месяцев.
Полный отчет
Сентябрьские индексы продаж Knight Frank, опубликованные 2 октября 2026 года, показывают индекс продаж Prime Central London (PCL) на уровне 5004,4 и индекс продаж Prime Outer London (POL) на уровне 273,7. PCL выросла на 0,3% за квартал — это первый квартальный рост цен за четыре года. Цены упали на 2% за год, что является наименьшим годовым снижением за 18 месяцев.
В отчете отмечается, что спрос начал возникать в начале 2026 года, когда ставки по ипотечным кредитам упали до 3,5%. Мартовский конфликт на Ближнем Востоке подтолкнул ставки ближе к 4,5%, а активность замедлилась, прежде чем спрос снова укрепился. Возобновление напряженности на Ближнем Востоке в середине сентября снова привело к росту стоимости ипотечных кредитов, а предстоящий бюджет находится в центре внимания после сообщения Times о возможном снижении порога муниципального налога на высокую стоимость.
В престижных районах Лондона, где спрос был более стабильным и ориентированным на потребности, цены за год до сентября упали на 0,6%, а с мая 2025 года стоимость не изменилась более чем на 1% в любом направлении.
💬 Comments
No comments yet. Be the first!