N環球 
Совет Нью-Йорка принял законопроект COPA, давая некоммерческим организациям первый шанс на восстановление аварийных зданий
Городской совет 22 октября принял Закон о возможности покупки для сообществ, требующий от владельцев примерно 2100 аварийных зданий предложить некоммерческим организациям возможность подать заявку первыми, положив конец шестилетней законодательной битве.
Почему это важно
Одна из первых крупных жилищных программ, принятая при мэре Зохране Мамдани, меняет судьбу около 2100 многоквартирных домов, находящихся в бедственном положении, и напрямую влияет на предложение доступного жилья в Нью-Йорке.
Полный отчет
22 октября городской совет Нью-Йорка принял Введение 905-A, Закон о возможностях сообщества совершать покупки (COPA), отправив его на подпись мэру Зохрану Мамдани. Мамдани ранее выразил поддержку и включил законопроект в свой жилищный план.
Голосование завершает шестилетнюю законодательную сагу: в декабре 2025 года Совет принял более раннюю версию, на которую тогдашний мэр Эрик Адамс наложил вето в свой последний день на посту; пересмотренная версия была вновь представлена 14 мая 2026 года.
Законопроект охватывает примерно 2100 зданий, определенных Департаментом охраны и развития жилья (HPD) как проблемные здания — более 4 квартир с неоднократными нарушениями, в программах правоприменения или с налоговой задолженностью, которой грозит муниципальное лишение права выкупа. Перед продажей владельцы должны уведомить HPD и сертифицированные некоммерческие организации: 20-дневное окно намерений, 70-дневное окно предложения и 15-дневное окно сопоставления цен — всего 145 дней (по сравнению со 160 в предыдущей версии).
Закон вступает в силу через год после принятия; HPD должен сначала разработать правила реализации и сертифицировать участвующие организации. Совет по недвижимости Нью-Йорка (REBNY) выразил условную поддержку, группы мелких арендодателей выступают против этой меры, и юридические проблемы остаются возможными.
💬 Comments
No comments yet. Be the first!