Финансирование проекта модернизации домов Ностранд в Нью-Йорке стоимостью 607 миллионов долларов прекращено, что принесет пользу 2000 жителям Бруклина

Полный отчет

Мэр Зохран Мамдани, Жилищное управление Нью-Йорка (NYCHA), Фонд сохранения государственного жилищного фонда и Корпорация жилищного развития Нью-Йорка (HDC) объявили о финансовом закрытии комплексной модернизации домов Nostrand Houses в Шипсхед-Бей, Бруклин, стоимостью 607 миллионов долларов — первого проекта, который достиг финансового закрытия через Фонд. Финансирование завершилось 29 сентября. Инвестиции покроют десятилетние потребности в капитале Nostrand Houses, полностью реабилитируя 1148 квартир и модернизируя строительные системы в 16 жилых домах, рассчитанных примерно на 2000 жителей. Ремонт включает в себя новые кухни и ванные комнаты, модернизированные системы отопления и охлаждения, новые лифты, улучшенный доступ, устранение свинца и плесени, а также модернизированные системы безопасности. «На протяжении поколений жильцам NYCHA велели ждать инвестиций, которых заслуживают их дома. Жители Nostrand Houses приняли меры: они проголосовали за другой путь, и сегодня этот путь приносит результаты», — сказал Мамдани. Губернатор Кэти Хоукул назвала это крупной победой для жильцов, отметив, что это стало важной вехой после принятия закона, призванного открыть дополнительное федеральное финансирование для ремонта NYCHA. Фонд создан для того, чтобы предоставить Nostand Houses доступ к большему и более гибкому федеральному финансированию, чем традиционное жилье по Разделу 9, сохраняя при этом застройку на 100% государственной, с постоянно доступной арендной платой и сохранением прав жителей; NYCHA продолжает управлять недвижимостью. Двойная долгосрочная аренда земли открывает доступ к федеральной операционной субсидии в размере примерно вдвое больше, чем в настоящее время NYCHA получает за строительство. Траст был создан в соответствии с законодательством, спонсируемым сенатором штата Джулией Салазар и тогдашним членом Ассамблеи Стивеном Цимбровицем и подписанным Хочулом в июне 2022 года. Партнерами по финансированию и труду являются Министерство жилищного строительства и городского развития США, Управление управления и бюджета Нью-Йорка, HDC, Merchants Capital, Никсон Пибоди и Жилищный инвестиционный фонд АФТ-КПП, а также Совет строительных профессий Большого Нью-Йорка в качестве трудового партнера. Модернизация выходит за рамки отдельных квартир: каждая кухня и ванная комната будут отремонтированы вплоть до конструкции стен, с новой бытовой техникой, кварцевыми столешницами, прочным устойчивым к царапинам полом, энергосберегающими двойными стеклопакетами и новыми системами внутренней связи; 81 квартира будет модернизирована для жителей с ограниченными возможностями передвижения и 48 – для людей с нарушениями зрения или слуха; В стоимость входит расширенное видеонаблюдение и охрана на территории. Фонд также сотрудничает с NYC Kids RISE в рамках общественной стипендии, ежегодно внося 100 долларов США на счета детей, живущих в домах Ностранд, до окончания средней школы.