Продажи домов в Торонто в сентябре упали на 9%, поскольку покупатели остались в стороне

Почему это важно

По данным Регионального совета по недвижимости Торонто (TRREB), продажи домов в районе Большого Торонто в сентябре еще больше упали, поскольку покупатели ждали более четких сигналов о рабочих местах, инфляции и стоимости заимствований, прежде чем совершать сделки.

GTA REALTORS® сообщила о 5040 продажах домов через систему MLS® TRREB в сентябре 2026 года — на 9 процентов меньше, чем 5540 годом ранее. Это был третий месяц подряд ежегодного снижения и самое крутое падение с января. Количество новых объявлений упало на 14,4% до 16 500, а количество активных объявлений упало на 9,3% до 26 131.

Цены продолжали снижаться. Средняя цена продажи составила 1 006 409 долларов США, что на 5,1 процента ниже, чем 1 060 036 долларов США годом ранее, а сводный эталонный индекс цен на жилье MLS® упал на 4,7 процента в годовом исчислении до примерно 917 600 долларов США. С учетом сезонных колебаний продажи упали на 5,2% с августа до 5174 единиц — второе месячное снижение подряд и самое резкое с февраля, сообщает Reuters.

Кондоминиумы были самой слабой категорией: было продано 1316 квартир в кондоминиумах, что на 7,8% ниже, при этом средняя цена кондоминиумов упала на 7,7% до 605 257 долларов США — самое большое снижение средней цены среди основных категорий жилья.

«Мы знаем, что в GTA существует значительный неудовлетворенный спрос, и многие домохозяйства полностью намереваются приобрести дом в предстоящие месяцы», - сказал директор по информационным технологиям TRREB Джейсон Мерсер. «Эти потенциальные покупатели жилья хотят воспользоваться сегодняшним более доступным рынком жилья, но они должны быть уверены, что их ситуация с занятостью останется стабильной, а инфляция не окажет давления на стоимость займов в долгосрочной перспективе».

Президент TRREB Дэниел Стейнфельд связал прогноз с муниципальными выборами, которые состоятся 26 октября, заявив, что решения следующих мэров и советников по вопросам доступности, предложения жилья и затрат на покупку дома повлияют на покупательский спрос и доверие в GTA и округе Симко.