Домовладельцы Торонто: крайний срок льгот по налогу на недвижимость 2 ноября, портал по налогу на пустующие дома откроется в ноябре

Полный отчет

Программы помощи ориентированы на пожилых людей с низкими доходами, жителей с низкими доходами с ограниченными возможностями и других уязвимых владельцев и охватывают четыре схемы: программы отсрочки повышения налога на имущество, программы скидок на воду, программы скидок на твердые отходы и программы отмены повышения налога на имущество. Городские власти подчеркивают, что владельцы должны каждый год повторно подавать подтверждающие документы — прошлогоднее одобрение не переносится. Право на участие зависит от возраста, дохода и статуса инвалидности; Программа отмены также требует, чтобы совокупный семейный доход составлял не более 62 000 канадских долларов и оценочная стоимость менее 975 000 канадских долларов.

Налоговая декларация на вакантный дом является обязательной для каждого владельца жилой недвижимости в Торонто, независимо от того, занята она или нет. После открытия портала декларации обычно принимаются до 30 апреля следующего года. Налог нацелен на дома, пустующие более шести месяцев в предыдущем календарном году. От налога освобождаются дома, занимаемые владельцем, и дома, в которых проживают арендаторы или имеющие на это право члены семьи, а также случаи, когда владелец умер, находится на долгосрочном уходе или в больнице, имеет разрешение на капитальный ремонт или на него распространяется постановление суда, ограничивающее проживание.

Пропустить декларацию обходится дорого: городские власти считают недвижимость свободной и выставляют налоговый счет — при ставке 3% от текущей оценочной стоимости с 2024 налогового года дом стоимостью 950 000 канадских долларов обойдется в 28 500 канадских долларов в год. Налог формирует залоговое право на имущество и распространяется на дом, а не на владельца, поэтому перед закрытием покупатели должны иметь в документе продавца статус проживания или освобождения от налога.