Продажи домов в Ванкувере упали на 10,2% в октябре, поскольку базовая цена упала до 1 068 600 канадских долларов.

Компания Greater Vancouver REALTORS сообщила 4 ноября, что продажи жилья, зарегистрированные в MLS в Метро Ванкувер, в октябре 2026 года составили 2024, что на 10,2% меньше, чем 2255 в октябре 2025 года, и на 22,5% ниже среднего сезонного показателя за 10 лет, составляющего 2612. Количество новых объявлений составило 4805, что на 11,6% меньше, чем годом ранее, в то время как общий объем активных запасов упал на 4,3% с сентября до 15688, что все еще превышает долгосрочный уровень.

Цены: ориентир снизился на 5,2% в годовом исчислении, больше всего пострадали квартиры

Сводная контрольная цена индекса цен на жилье MLS для всех типов жилой недвижимости составила 1 068 600 канадских долларов, что на 5,2% меньше, чем в октябре 2025 года и на 0,7%, чем в сентябре 2026 года. Продажи частных домов достигли 643, что на 7,2% меньше, чем в прошлом году, в то время как продажи квартир упали на 16,7% до 892, что является основным фактором снижения общего объема продаж.

Объяснение совета директоров: повышение ставок и выборы удерживали покупателей и продавцов в стороне

Эндрю Лис, главный экономист совета директоров и вице-президент по анализу данных, сказал, что октябрь принес тревожные отвлечения как для покупателей, так и для продавцов, включая несколько неожиданное повышение ставок Банком Канады и досрочные провинциальные выборы, и многие решили сделать паузу. Он также отметил, что некоторые покупатели могут вскоре перейти к использованию удержания ставок до истечения срока их действия. Банк Канады 28 октября повысил учетную ставку на 25 базисных пунктов до 2,5%, что стало первым повышением с июля 2023 года.

(Источники: Отчет MLS о рынке жилья Greater Vancouver REALTORS за октябрь 2026 г., опубликованный 4 ноября 2026 г.; материалы Canadian Mortgage Trends и Mortgage Professional America. Фотография на обложке представляет собой архивную фотографию жилой улицы.)