Ang Emaar ng Dubai ay nagpaplano ng pagbili ng development arm sa 15 dirhams bawat bahagi

Ang higanteng ari-arian ng Dubai na Emaar Properties ay nagsabi sa isang pag-file sa Dubai Financial Market noong 4 Nobyembre na plano nitong gumawa ng boluntaryong alok na cash na 15 dirhams ($4.08) isang bahagi para sa lahat ng bahagi sa nakalistang subsidiary ng pag-unlad nito na Emaar Development na hindi pa nito pagmamay-ari, na kumukuha ng buong pagmamay-ari ng negosyo.

Presyo at istraktura ng shareholding

Kasalukuyang kinokontrol ng Emaar Properties ang tungkol sa 79.16% ng Emaar Development, na nag-iiwan ng 20.84% sa mga kamay ng iba pang mga shareholder. Sa 15 dirhams isang bahagi, ang pagkuha ng natitirang stake ay nagkakahalaga ng humigit-kumulang 12.5 bilyong dirham ($3.4 bilyon), na nagkakahalaga ng Emaar Development sa humigit-kumulang 60 bilyong dirham ($16.3 bilyon).

Ang iminungkahing presyo ay isang premium na humigit-kumulang 7.9% kaysa sa pagsasara ng presyo ng Emaar Development na 13.90 dirham noong 3 Nobyembre. Ang alok ay nananatiling napapailalim sa pag-apruba ng board of directors ng Emaar Properties, at ang huling timetable at mga kundisyon sa pagtanggap ay hindi pa inaanunsyo.

Pagsasama-sama habang lumalamig ang market ng ari-arian

Ang Emaar Development ay nasa likod ng ilan sa pinakamalaking residential at mixed-use na komunidad ng Dubai, kabilang ang Dubai Hills Estate, Emaar South at The Valley. Iniulat ng kumpanya ang unang kalahating 2026 netong kita na 6.7 bilyong dirham, tumaas ng 43% taon-taon, habang ang kita ay tumaas ng 34%.

Dumating ang buyout plan habang lumalamig ang market ng ari-arian ng Dubai: ayon sa property consultancy Cushman & Wakefield Core, bumaba ng 71% ang mga off-plan residential transactions sa ikatlong quarter mula sa isang taon na mas maaga, habang ang mga bagong paglulunsad ng proyekto ay bumaba ng 67%. Ang netong kita sa ikalawang quarter ng Emaar Properties ay tumaas ng 9% hanggang 3.67 bilyong dirham.

(Larawan sa pabalat: larawan ng archive ng skyline ng Dubai.)