London prime market turns: unang quarterly price growth sa apat na taon

Buong ulat

Ang mga indeks ng benta ng Setyembre ng Knight Frank, na inilathala noong Oktubre 2, 2026, ay nagpapakita ng index ng benta ng Prime Central London (PCL) sa 5,004.4 at ang indeks ng benta ng Prime Outer London (POL) sa 273.7. Ang PCL ay tumaas ng 0.3% sa quarter - ang unang quarterly na paglago ng presyo sa apat na taon. Bumagsak ang mga presyo ng 2% sa buong taon, ang pinakamaliit na taunang pagbaba sa loob ng 18 buwan.

Ang ulat ay nagsasaad na ang demand ay nagsimulang lumitaw nang maaga noong 2026 habang ang mga rate ng mortgage ay bumaba sa 3.5%. Ang kaguluhan sa Gitnang Silangan ng Marso ay nagtulak sa mga rate ng mas malapit sa 4.5% at ang aktibidad ay nauutal, bago muling lumakas ang demand. Ang mga nabagong tensyon sa Middle East noong kalagitnaan ng Setyembre ay nagtulak muli sa pagtaas ng mga gastos sa mortgage, at ang paparating na Badyet ay nakatuon pagkatapos ng ulat ng Times sa posibleng pagbawas sa high-value council tax threshold.

Sa prime outer London, kung saan ang demand ay naging mas pare-pareho at hinihimok ng pangangailangan, ang mga presyo ay bumaba ng 0.6% sa taon hanggang Setyembre, at ang mga halaga ay hindi gumagalaw ng higit sa 1% sa alinmang direksyon mula noong Mayo 2025.