N環球 N GLOBE
New York · Pabahay

Ang NYC Council ay Nagpasa sa COPA Bill na Nagbibigay sa Nonprofits ng Unang Pagbaril sa Mga Nababagabag na Gusali

· N GLOBE

Ipinasa ng Konseho ng Lungsod ang Community Opportunity to Purchase Act noong Oktubre 22, na nag-aatas sa mga may-ari ng humigit-kumulang 2,100 distressed na gusali na mag-alok sa mga nonprofit ng pagkakataong mag-bid muna, na nagtatapos sa anim na taong labanan sa pambatasan.

Bakit ito mahalaga

Isa sa mga unang pangunahing patakaran sa pabahay na ipinasa sa ilalim ni Mayor Zohran Mamdani, binabago nito ang kapalaran ng humigit-kumulang 2,100 na mga nababagabag na gusali ng apartment at direktang nakakaapekto sa abot-kayang supply ng pabahay ng New York.

Buong ulat

Noong Oktubre 22, ipinasa ng New York City Council ang Introduction 905-A, ang Community Opportunity to Purchase Act (COPA), na ipinadala ito kay Mayor Zohran Mamdani para pirmahan. Dati nang nagpahayag ng suporta si Mamdani at isinama ang panukalang batas sa kanyang plano sa pabahay.

Ang boto ay nagtatapos sa isang anim na taong pambatasan saga: ang Konseho ay nagpasa ng mas naunang bersyon noong Disyembre 2025, na noo'y na-veto ni Mayor Eric Adams sa kanyang huling araw sa panunungkulan; isang binagong bersyon ang muling ipinakilala noong Mayo 14, 2026.

Ang panukalang batas ay sumasaklaw sa humigit-kumulang 2,100 mga gusali na itinalaga ng Department of Housing Preservation and Development (HPD) bilang mga problemang gusali — 4+ na unit na may paulit-ulit na paglabag, sa mga programa sa pagpapatupad, o may mga atraso sa buwis na kinakaharap ng municipal foreclosure. Bago magbenta, dapat ipaalam ng mga may-ari ang HPD at mga certified nonprofit: isang 20-araw na intent window, isang 70-araw na window ng alok, at isang 15-araw na price-match window — 145 na araw sa kabuuan (bumaba mula sa 160 sa nakaraang bersyon).

Ang batas ay magkakabisa isang taon pagkatapos ng pagsasabatas; Dapat munang bumalangkas ng mga tuntunin sa pagpapatupad ang HPD at patunayan ang mga kalahok na organisasyon. Ang Real Estate Board of New York (REBNY) ay nagpahayag ng kondisyonal na suporta, ang mga maliliit na panginoong maylupa ay tumututol sa panukala, at ang mga legal na hamon ay nananatiling posible.

💬 Comments

No comments yet. Be the first!