N環球 
May Epekto ang New York Rent Freeze Okt. 1: 0% na Pagtaas para sa 1-Taon at 2-Taon na Pag-upa sa ~1 Milyong Stabilized Apartments
Mula Okt. 1, humigit-kumulang isang milyong apartment na naka-stabilize ng upa ang nakakakita ng 0% na pagtaas sa parehong isang taon at dalawang taong pag-upa — una sa kasaysayan ng NYC. Naghahabla ang mga panginoong maylupa, ngunit tumanggi ang isang hukom na harangan ang pagpapatupad.
Bakit ito mahalaga
Nagkabisa ang rent freeze ng New York City noong Oktubre 1: para sa humigit-kumulang isang milyong apartment na na-stabilize ng upa, itinakda ng Rent Guidelines Board (RGB) ang pinapayagang pagtaas sa 0% para sa parehong isang taon at dalawang taong pag-upa na nilagdaan o na-renew sa pagitan ng Oktubre 1, 2026 at Setyembre 30, 2027. Ito ang unang beses na nakaapekto sa mga termino ng pagpapaupa sa lungsod. magbabayad ang mga sambahayan sa pag-renew.
Buong ulat
Ang pag-freeze ay inaprubahan ng RGB noong Hunyo 25 sa isang 7–1 na boto, na tumutupad sa pangako ng kampanyang lagda ni Mayor Zohran Mamdani. Nalalapat lamang ito sa mga apartment na pina-renta - karamihan ay mga gusali bago ang 1974 na may anim o higit pang mga unit - habang ang mga apartment na may presyo sa merkado ay hindi naaapektuhan. Sa nakaraang taon (Oktubre 2025–Setyembre 2026), pinahintulutan ng mga alituntunin ang 3% para sa isang taon at 4.5% para sa dalawang taong pag-upa; hindi retroactive ang freeze.
Hinahamon ng mga grupo ng landlord ang freeze sa korte, ngunit tumanggi ang hukom na i-pause ang pagpapatupad habang nagpapatuloy ang kaso, kaya nananatili ang freeze. Nalalapat ito sa isang rolling basis habang ang mga pag-upa ay lumalabas para sa pag-renew. Kung ang mga pag-renew ay maaaring maisaayos sa retroactive na paraan kung ang isang hukuman sa kalaunan ay i-overturn ang freeze ay nananatiling isang bukas na tanong na ang mga nangungupahan at mga panginoong maylupa ay nanonood.
💬 Comments
No comments yet. Be the first!