Bumaba ng 9% ang Bentahan ng Bahay sa Toronto-Area noong Setyembre habang Nanatili sa Sideline ang mga Mamimili

Bakit ito mahalaga

Ang mga benta ng bahay sa Greater Toronto Area ay nawalan ng mas maraming lupa noong Setyembre habang ang mga mamimili ay naghihintay para sa mas malinaw na mga senyales sa mga trabaho, inflation at mga gastos sa paghiram bago gumawa, ayon sa Toronto Regional Real Estate Board (TRREB).

Ang GTA REALTORS® ay nag-ulat ng 5,040 na benta sa bahay sa pamamagitan ng TRREB's MLS® System noong Setyembre 2026 — bumaba ng 9 na porsyento mula sa 5,540 noong nakaraang taon. Ito ang ikatlong sunod na buwan ng taunang pagbaba at ang pinakamatarik na pagbaba mula noong Enero. Ang mga bagong listahan ay bumaba ng 14.4 porsyento sa 16,500, habang ang mga aktibong listahan ay bumaba ng 9.3 porsyento sa 26,131.

Ang mga presyo ay patuloy na bumababa. Ang average na presyo ng pagbebenta ay $1,006,409, bumaba ng 5.1 porsyento mula sa $1,060,036 noong nakaraang taon, at ang MLS® Home Price Index composite benchmark ay bumagsak ng 4.7 porsyento sa bawat taon sa humigit-kumulang $917,600. Sa isang seasonally adjusted na batayan, ang mga benta ay bumaba ng 5.2 porsyento mula Agosto hanggang 5,174 - ang pangalawang sunod na buwanang pagbaba at ang pinakamatarik mula noong Pebrero, iniulat ng Reuters.

Ang mga condo ay ang pinakamahina na kategorya: 1,316 na condominium apartment ang nabili, bumaba ng 7.8 porsyento, na ang average na presyo ng condo ay bumaba ng 7.7 porsyento sa $605,257 — ang pinakamalaking pagbaba ng average na presyo sa mga pangunahing kategorya ng pabahay.

"Alam namin na may malaking pent-up na demand sa GTA, na maraming sambahayan ang ganap na nagnanais na bumili ng bahay sa mga susunod na buwan," sabi ni TRREB Chief Information Officer Jason Mercer. "Ang mga magiging bibili ng bahay ay gustong samantalahin ang mas abot-kayang merkado ng pabahay ngayon, ngunit kailangan nilang magtiwala na ang kanilang sitwasyon sa trabaho ay mananatiling matatag at ang inflation ay hindi maglalagay ng presyon sa mga gastos sa paghiram sa mahabang panahon."

Itinali ni TRREB President Daniel Steinfeld ang pananaw sa mga munisipal na halalan noong Oktubre 26, na nagsasabing ang mga susunod na desisyon ng mga alkalde at konsehal sa affordability, supply ng pabahay at mga gastos sa pagbili ng bahay ay makakaimpluwensya sa demand at kumpiyansa ng mamimili sa buong GTA at Simcoe County.