Дубаї Emaar планує викупити підрозділ розвитку за 15 дирхамів за акцію

Дубайський гігант нерухомості Emaar Properties заявив у документі Dubai Financial Market 4 листопада, що планує зробити добровільну готівкову пропозицію в розмірі 15 дирхамів ($4,08) за акцію за всі акції своєї зареєстрованої на біржі девелоперської дочірньої компанії Emaar Development, якою він ще не володіє, прийнявши повну власність на бізнес.

Ціна та структура акцій

В даний час Emaar Properties контролює близько 79,16% Emaar Development, залишивши 20,84% в руках інших акціонерів. За 15 дирхамів за акцію придбання частки, що залишилася, коштуватиме приблизно 12,5 мільярдів дирхамів (3,4 мільярда доларів), що оцінює Emaar Development приблизно в 60 мільярдів дирхамів (16,3 мільярда доларів).

Запропонована ціна є премією приблизно на 7,9% до ціни закриття Emaar Development у 13,90 дирхамів 3 листопада. Пропозиція підлягає схваленню радою директорів Emaar Properties, а остаточний графік і умови прийняття ще не оголошені.

Консолідація в міру охолодження ринку нерухомості

Emaar Development стоїть за деякими з найбільших житлових і багатофункціональних районів Дубая, зокрема Dubai Hills Estate, Emaar South і The Valley. Компанія повідомила про чистий прибуток у першому півріччі 2026 року в розмірі 6,7 мільярда дирхамів, що на 43% більше, ніж у минулому році, тоді як дохід зріс на 34%.

План викупу з’явився в той час, коли ринок нерухомості в Дубаї охолоджується: за даними консалтингової компанії Cushman & Wakefield Core, у третьому кварталі продажі житлових будинків, які не плануються, скоротилися на 71% порівняно з роком раніше, а запуск нових проектів скоротився на 67%. Чистий прибуток Emaar Properties у другому кварталі зріс на 9% до 3,67 млрд дирхамів.

(Обкладинка: архівне фото горизонту Дубая.)