N環球 
Рада Нью-Йорка прийняла законопроект COPA, який дає некомерційним організаціям першу можливість подолати аварійні будівлі
22 жовтня міська рада прийняла Закон про можливість купівлі для громади, який вимагає від власників близько 2100 аварійних будівель надати некомерційним організаціям шанс першими подати заявку, поклавши край шестирічній законодавчій боротьбі.
Чому це важливо
Одна з перших важливих житлових політик, ухвалена мером Зохраном Мамдані, змінює долю близько 2100 аварійних багатоквартирних будинків і безпосередньо впливає на пропозицію доступного житла в Нью-Йорку.
Повний звіт
22 жовтня міська рада Нью-Йорка прийняла Введення 905-A, Закон про можливість придбання для громади (COPA), надіславши його на підпис меру Зохрану Мамдані. Раніше Мамдані висловлював свою підтримку і включив законопроект у свій житловий план.
Голосування завершує шестирічну законодавчу сагу: у грудні 2025 року Рада прийняла попередню версію, на яку тодішній мер Ерік Адамс наклав вето в останній день свого перебування на посаді; переглянуту версію було повторно представлено 14 травня 2026 року.
Законопроект охоплює приблизно 2100 будинків, визначених Департаментом збереження та розвитку житла (HPD) як проблемні будинки — 4+ будинки з неодноразовими порушеннями, у програмах примусового виконання або з податковою заборгованістю, яка загрожує муніципальному стягненню. Перед продажем власники повинні повідомити HPD і сертифіковані некомерційні організації: 20-денне вікно намірів, 70-денне вікно пропозиції та 15-денне вікно відповідності ціни — загалом 145 днів (у порівнянні зі 160 у попередній версії).
Закон набуває чинності через рік після набрання чинності; HPD має спочатку розробити правила впровадження та сертифікувати організації-учасники. Рада з нерухомості Нью-Йорка (REBNY) висловила умовну підтримку, групи дрібних орендодавців виступають проти цього заходу, і залишаються можливі юридичні оскарження.
💬 Comments
No comments yet. Be the first!