Продажі житла в районі Торонто впали на 9% у вересні, оскільки покупці залишилися в стороні

Чому це важливо

Згідно з даними Регіональної ради з питань нерухомості Торонто (TRREB), продажі житла в районі Торонто у вересні впали, оскільки покупці чекали більш чітких сигналів щодо робочих місць, інфляції та вартості запозичень, перш ніж взяти на себе зобов’язання.

GTA REALTORS® повідомила про 5040 продажів будинків через систему MLS® TRREB у вересні 2026 року — на 9 відсотків менше порівняно з 5540 роком раніше. Це був третій місяць поспіль річне падіння і найрізкіше падіння з січня. Нові оголошення впали на 14,4 відсотка до 16 500, а активні – на 9,3 відсотка до 26 131.

Ціни продовжували падати. Середня ціна продажу склала 1 006 409 доларів США, що на 5,1 відсотка нижче порівняно з 1 060 036 доларів США роком раніше, а композитний індекс цін на житло MLS® впав на 4,7 відсотка за рік до приблизно 917 600 доларів США. Згідно з даними Reuters, з урахуванням сезонних факторів продажі впали на 5,2 відсотка з серпня до 5174 — другий місячний спад поспіль і найкрутіший з лютого.

Квартири були найслабшою категорією: продано 1316 квартир у кондомініумах, що на 7,8 відсотка впало, а середня ціна квартири впала на 7,7 відсотка до 605 257 доларів США — найбільше зниження середньої ціни серед основних категорій житла.

«Ми знаємо, що існує значний відкладений попит на GTA, і багато домогосподарств повністю мають намір придбати житло в найближчі місяці», — сказав головний інформаційний директор TRREB Джейсон Мерсер. «Ці потенційні покупці житла хочуть скористатися перевагами сьогоднішнього більш доступного ринку житла, але вони повинні бути впевнені, що їхня ситуація з працевлаштуванням залишатиметься стабільною, а інфляція не чинитиме тиску на вартість позик у довгостроковій перспективі».

Президент TRREB Даніель Штайнфельд пов’язав прогноз із муніципальними виборами 26 жовтня, заявивши, що наступні рішення мерів і радників щодо доступності, пропозиції житла та вартості купівлі житла вплинуть на попит і довіру покупців у GTA та окрузі Сімко.